Til salgs Skien

Moderne og stilren eneboliger i kjede på Strømdal Gård i Skien. BOLIG 9

Strømdaljordet 27, 3727 Skien
Priskr 4 250 000
Boligtype Enebolig
Bruttoareal (BRA) 138 m²
Soverom 4
Energikarakter C

En moderne bolig i nordisk stil med god standard og funksjonelle planløsninger. Det er opparbeidet et fint
uteområde med lekeplass som passer ypperlig for deg
med barn i familien.

Boligen blir oppført i et rolig og attraktivt boligområde på Strømdal med nærhet til det du trenger for en enklere hverdag.

Innflyttingsklar

April 2021

Familievennlig

Sentra beliggenhet. Kort vei til barnehage, skole, ungdomsskole og kjøpesenter

Turmuligheter

Gulsetmarka byr på fine turmuligheter

Innhold – planløsning

1.etasje: Entre, hall, 3 soverom, bad, vaskerom/bod og bod.
2.etasje: Kjøkken med åpen løsning mot stue, tv-stue, soverom og wc-rom.
Fra stuen blir det utgang til en romslig terrasse.
Utvendig sportsbod og garasje.

Beliggenhet

Strømdal Gård grenser inn til sjarmerende skog med fredede eiketrær. Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet på Strømdal like utenfor sentrumskjernen i Skien hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Rett i nærheten ligger Gulsetsenteret med det meste man trenger for en enklere hverdag. Det er kort avstand til barnehage, Kollmyr barneskole, Gulset ungdomsskole samt Gulsethallen med idrettsanlegg og svømmehall.

Er du glad i å gå tur i skog og mark så er ikke Gulsetmarka langt unna – et fint område både sommer og vinter. Her finner du flotte turområder samt bademuligheter i Åletjern og Tvittingen. På vinterstid er det oppkjørt lysløype, hoppanlegg (helårs) og akebakker.

Vil du på visning?

Byggemåte og standard

Grunnarbeid, utendørsanlegg
Tomten opparbeides i henhold til situasjonsplan. Tomten planeres med jord som sås med plenfrø. Nødvendige støttemurer oppføres. Gårdsrom asfalteres iht. situasjonsplan.

Konstruksjon
Bygningene oppføres i tre på støpt plate. Alle konstruksjoner tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og lyd.

Betongarbeidene utføres iht. til tegninger. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet.(Endringer kan forekomme.)

Fasader / yttervegger
Boligen oppføres med 20 cm yttervegger som kles innvendig med gips som males i lysefarger (kun 3 farger) og utvendig med fabrikksmalt kledning med ett toppstrøk på plass med farge hvit og mørk grå. Yttertak isoleres forskriftsmessig og kles innvendig med gips.

Innvendige overflater
Innvendige vegger kles med gips som males i lyse farger (kun 3 farger). Grunnet fremfæring av tekniske installasjoner kan det forekomme innkassinger. På bjelkelag monteres det gulvsponplater og 14mm eikeparkett – 3 stavs hvitpigmentert, gips i himling som males. Yttertak isoleres forskriftsmessig og kles innvendig med gips. Listverk i tak, gulv og rundt dør/ vindu leveres fabrikkbehandlet hvit (synlige spikerhull/gjæringer). Rekkverk leveres i glass og tre iht. tegning.

Bad leveres flislagt med prosjektflis 197×197 på gulv og på vegg prosjektfis 198×198 på vegg. Vaskerom leveres med flislagt prosjektflis 197×197 på gulv og Fibo Marcato Denver white 3091 M63 HG baderoms plater på vegg.

Tak – og terrasse tekking
Tak og terrasser tekkes med asfalt takbelegg.

Dør og vinduer
Vinduer og balkongdør leveres ferdig malt i mørk grå både utvendig og innvendig.
Hoveddør leveres av type Bygg 1 Sola, hvit.
Innerdører leveres Bygg 1 Base 1, hvit, kompakte med hvit karm med dempelist.

El-installasjon og el-anlegg
Det leveres elektrisk opplegg i henhold til NEK400-2014. 2 stk. utelamper, 1 stk. brannvarslere og ringeanlegg.

Røranlegg
Det installeres opplegg i henhold til gjeldende forskrift. Utstyr som leveres er varmtvannstank 200 ltr., standard toalett type Porsgrund Trevi Basic med sete, (ikke vegghengte), 1 stk. 90 cm. badromsinnredning type Linn Sara, hvit matt med heldekkende servant, speil og lysarmatur. Dusjkabinett type Macro Fjord 90x90cm. vegger er medregnet og Noha husbrannslange.

Oppvarming
Varme kabler i gulv på bad, vaskerom og entrè. Øvrige rom leveres uten oppvarming.

Kjøkken
Kjøkken innredning iht. tegning, fås ved henvendelse til selger. Type Strai kjøkken uten hvitevarer.

Bad
Baderomsinnredning type Linn Sara, matt med heldekkende servant, speil og lysarmatur.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK’10 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Meld din interesse

Ta kontakt

Hans Gaarder Bjærke

Boligkonsulent

911 18 847hgb@tvbbolig.no
Ole Gunnar Thommesen

Ole Gunnar Thommesen

Daglig leder

45 24 26 04ogt@tvbbolig.no