Boligen

Denne moderne eneboligen over to plan byr på en gjennomtenkt planløsning med hele fire romslige soverom, to bad, separat WC og mulighet for hybel. Hovedetasjen har en åpen stue -og kjøkkenløsning på over 33 m² med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære.
I tillegg får du et teknisk rom/bod og en praktisk entré med oppbevaringsplass. Boligen har et stilrent og moderne uttrykk med liggende trekledning og er plassert på en solrik, stor tomt i rolige omgivelser – perfekt for barnefamilier som ønsker både komfort og funksjonalitet.

Denne boligen gir deg ikke bare et flott sted å bo, men også muligheten til å tjene penger mens du bor der. Med mulighet for egen hybel kan du få en verdifull ekstrainntekt hver måned.

BRA: 189,2 kvm
Tomt: 1322 kvm
Etasjer: 2
Soverom: 4

1.etg: Entre, gang, tre soverom, to bad, bod/teknisk rom og allrom (mulighet for hybel)
2.etg: Gang/trapp, soverom, WC, kjøkken, spisestue og tv-stue

Tomt 2:

• Tomt 2 kr 2 146 000,-.
• Tilført verdi opparbeidelse av tomt kr 250 000 ,-.
• Tilbakefylling gjenstående arbeider tomt kr 54 000,- (+ mva)
• Total kostnad tomt ink. i prisen = kr 2 450 000 ,-

Leveransen gjelder tomt 2 med hustype Gamma med mulighet for hybel:

• Grunnarbeider og tilbakefylling er inkludert
• Ferdig oppsatt hustype Gamma ihht leveransebeskrivelsen med vedlegg
• Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
• Ferdig grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
• Fliser på gulv og vegg i henhold til romskjema
• Varmekabler i begge bad ihht. romskjema fra elektriker
• Laminatgulv i alle tørre rom
• Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt i klasse K2
• Rørleggerleveranse iht. sanitærbeskrivelse
• Elektroleveranse iht. NEK 400 romskjema elektro
• Stålpipe
• Byggvask til overtakelse

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling -og byggesøknadskostnader. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Hvorfor kjøpe ny enebolig på Solstadlia?

• Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
• Mulighet for hybel og leieinntekt
• Bo landlig i nærheten av naturskjønne omgivelser
• Barnevennlig og rolig nabolag med nærhet til skole, barnehage og fritidsaktiviteter
• Solrik beliggenhet med utsikt
• Mye bolig for pengene
• Kort vei til kollektivtilbud
• Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
• Forutsigbare og lave bo utgifter
• Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
• Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

SOLSTADLIA et nytt og spennende boligprosjekt på idylliske Styri i Eidsvoll kommune, der det skal bygges totalt ca. 28 boliger. Allerede nå står 10 enheter klare, og flere er på vei. Området ligger solrikt og luftig til, omgitt av grønne omgivelser og romslige tomter – perfekt for deg som ønsker plass, ro og trygghet i hverdagen.
Styri er et rolig og etablert boligområde, kun 2 km sør for Eidsvoll sentrum. Her bor du fredelig til, samtidig som du har kort vei til skole, barnehage, dagligvare, buss og togstasjon. Barna tilhører populære Vilberg barneskole og ungdomsskole, begge sentralt plassert i Sundet.

Eidsvoll har ett fantastisk kollektivtilbud:

• Lillestrøm – 25 min
• Oslo Sentralstasjon – 36min
• Hamar – 40 min

Med bil har du flere steder i nærområdet:

• Jessheim – 25 minutter
• Råholt – 15 minutter
• Gardermoen – 25 minutter
• Lillestrøm – 46 minutter
• Oslo – 58 minutter
• Hamar – 54 minutter

Her har du muligheten til å bo landlig, men allikevel kunne reise hvor du vil i verden i løpet av kort tid. Det er også kort vei til E6, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt med bil.

Alt du trenger – nært og enkelt
Dagligvare finner du i Sundet, bare få minutter unna, med butikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix. Her ligger også Vinmonopolet, Europris og koselige kafeer med utsikt over Vorma. Langs elva finner du en flott brygge, sitteplasser og båthavn.
Ønsker du et større utvalg, ligger AMFI Eidsvoll på Råholt kun 15 minutter unna. Kjøpesenteret har over 50 butikker og spisesteder, samt apotek, interiør, jernvare og post i butikk. Her ligger også Europris, flere dagligvarekjeder og Vinmonopol.

Aktiv fritid
Eidsvoll byr på flotte friluftsmuligheter året rundt – enten du liker badevann, langrenn, skogsstier eller sykkelterreng. Kommunen har også et rikt kulturtilbud med kulturskole, bibliotek, konserter, forestillinger og aktiviteter for hele familien.

Annet

Tomt
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Utnyttelsesgrad er 25% (%BYA). Bebyggelsen kan oppføres i inntil to etasjer.

Egen kontrakt inngås på tomten. Innbetaling senest en uke etter kontraktsinngåelse. Det vil ikke bli gjennomført en fysisk overtagelse, dette gjøres elektronisk. Penger utbetales til selger så snart skjøtet er tinglyst.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Tomten leveres ferdig utsprengt og planert ihht høyder og type prosjektboliger som er vist på illustrasjonsplan. Vann og avløp er ført frem til tomta. El-kabel og fiber blir ført frem til tomta.

Det er pliktig medlemskap i huseierforening kr 5000 ,- .

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er kun av illustrativ karakter og er ikke en del av kontrakt.

Omkostninger:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 59 900 ,-
• Oppstartskapital til huseierforening- 5 000 ,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 66 272,-

(Dokument avgiftsgrunnlaget = Tomt + Tilført verdi på tomt)