Illustrasjonsbilde – kan avvike
Til salgs Bodø

SJØÅSAN – Stor og moderne vertikaldelt tomannsbolig under oppføring

Stabburshaugen 24-26, 8020 Bodø
Priskr 8 990 000
Offentlige omkostningerkr 30 000
Boligtype Tomannsbolig
Bruks areal (BRA) 185 m²
Primærrom (P-rom) 168 m²
Soverom 4

Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Utsikt
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Parkett
  • Balansert ventilasjon
  • Peis/ildsted
  • Turterreng
  • 1. Etasje
  • 2. Etasje
  • 3. Etasje

Beskrivelse

To boenheter i vertikaldelt tomannsbolig under oppføring.

Stabburshaugen 24: 8 990 000,- *
Stabburshaugen 26: 8 990 000,- *

Estimert ferdigstillelse 1.halvår 2023.

Nærområdet

Boligen ligger flott til med nydelig utsikt over Saltenfjorden og Børrvasstindene. Det er spesielt barnefamilier som har funnet sitt nye hjem i området.

Boligen ligger ca. 0,3km fra nye Mørkvedbukta skole og barnehage. Det er kort vei til Hunstadsenteret hvor du bl.a finner matbutikk, vinmonopol, fiskebutikk, apotek og café for å nevne noe. I området er det også Jysk, Jula, Plantasjen, Byggmakker og Eurospar. Det er også nærhet til Universitetet, politihøgskolen og Bodin VGS.

Det er gode fritidstilbud i nærområdet. Mørkved Idrettspark ligger om lag 2 km unna, med bl.a kunstgressbane, turnhall og klatrehall. Det er også kort vei til Mørkvedmarka og lysløypene.

Det er gåavstand til både bussforbindelse og togstopp. 


Leveransen

Utenom hus
Rundt huset er det til fylt med stedlige masser og grovplanert.
Innkjørsel og oppstillingsplass er gruset.
Støttemur tilpasset mot eiendomsgrense mot vest og nord.
Gjerde montert på støttemurer.

Grunnmurer
Gulv på grunn med 30cm isolasjon, radonsperre og betong.
Grunnmur består av pusset leca stein 25cm.

Råbygg:
Bindingsverk 15cm med 5 cm utlekting på innside.
Ranti bjelker til bjelkelag og sperrer.
9mm gipsplater som utvendig vind avstiving.
Utvendig bod er ikke kledd innvendig.

Isolasjon
All mineralullisolasjon leveres i A-kvalitet.
Isolasjonstykkelser:

Yttervegg: 15 + 5 cm
Bjelkelag/ garasje himling: 30 cm
Himling mot yttertak: 40 cm
Innvendige skillevegger: 7 – 10 cm
 
Innvendige overflater
Gipsplater plater benyttes i himling og vegger.
Enkelte rom er det benyttet himling av himlingsplater og vegger med malte panelplater.
Flis på baderom type Infinity White 25×40. Vaskerom og tekniskrom med malt Jotun våtromssystem.

Utvendige overflater
På vegger utenpå vindtette plater, er det forhudningspapp, utlekting og grunnet bordkledning. Yttertak består av lufting, tro og asfalt takbelegg.

Altan
Altan er tekt med asfaltbelegg og tremmer av trykkimpregnerte materialer. Rekkverk med stående spiler, ubehandlet mot nord. Rekkverk med glass mot sør.

Vinduer
Alle vinduer er godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Karm og ramme er av laminert og dyppimpregnert gran/furu. Vinduer leveres med tilstrekkelig u-verdi for å tilfredsstille energiberegningen i kontrakt.
Alle vinduer er hvit.

Ytterdører
Alle dører er godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Hovedinngangsdør har isolert blå dørblad med glass, karm i laminert malt furu og sølvfarget vrider. Heve/skyvedør har 2-lags nøytralt energiglass. Karm og dørblad er malt.

Garasjeport
Isolert hvit stål med portmotor.

Innvendige dører
Dører leveres hvitmalt slett overflate og sølvfarget vridere. Karm malt hvit.

Innvendige trapper
Trappene leveres malt hvit. Trappetrinn med lakkert lys eik.
Rekkverk med malte spiler og håndlist.

Listverk/ foringer
Gulvlister, taklister, dørlister, vinduslister samt dør- og vindus- foringer leveres malt hvit.
I alle rom leveres standard listverk med synlige spikerhull.

Gulv
Alle gulv unntatt våtrom, sluse og rom i 3.etg er medtatt grå laminat type Pergo Modern Grey Oak.
Stue, kjøkken og hovedsoverom i 3.etg leveres med Parkett Boen Eik Casa.
Gulv i våtrom hvor det skal være varmekabel legges flis type graphite 20×20, Gulv i bod/vaskerom legger belegg.
Yttergang og sluse monteres flis type graphite 20×20.
Garasjegulv er malt og leveres horisontalt.

Innredninger
Kjøkken og bad ihht leveranse HTH.
Garderobeskap medfølger ikke.

Balansert ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon.
Det er eget avtrekk fra kjøkkenventilator.

Sentralstøvsuger
Støvpartikler i inneluft kan virke irriterende i luftveiene, men med sentralstøvsuger vil disse støvpartiklene, som vanligvis går gjennom filteret i en vanlig støvsuger, forsvinne ut av huset. Anlegget består av en sentralenhet og røropplegg med ett uttak i hver etasje, samt slange og munnstykker.

Ovn og pipe
Ovn og stålpipe leveres omforent type. Nordpeis Duo 5

Gesimser og beslag
Sålebenk- og terskelbeslag samt gesims er i plastbelagt stål.
Det er medtatt beslag til pipe og hatt for lufting av kloakk.

Rørlegger
Ihht grunnleveranse.

Elektriker
 Ihht grunnleveranse.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift av boligens tomteverdi + tingslysningsgebyrer ihht gjeldende satser.

Forbehold

  • Produkter kan avvike fra leveransebeskrivelse grunnet levering- og produksjonsproblemer.
  • Bilder er illustrative og kan avvike fra virkeligheten.
  • Forbehold om feil i annonsen

Vegard Lillegaard

Selger

95038308vegard@lillegaard.no

Meld din interesse

Vi tar kontakt innen kort tid.