Boligen

Dette er et forslag hustype Ideell uten innredet loft/2.etg med tomt. Det finnes mange hustyper og tomter å velge mellom. Se vår hjemmeside Hellvikhus.no for mer informasjon.

Lys og moderne enebolig med fremtidige muligheter – Almslia
Drømmer du om en ny og moderne bolig med rom for å vokse? Denne flotte eneboligen på Almslia kombinerer praktiske løsninger med store muligheter for fremtidig tilpasning.

I første etasje finner du en åpen og lys stue-/kjøkkenløsning, tre gode soverom, bad med teknisk rom, praktisk entre og bod. Andre etasje gir deg spennende muligheter. Leveres som et uinnredet loft.

Hvorfor velge denne boligen?

• Moderne planløsning med fokus på lys og luft
• Uinnredet loft gir deg fleksibilitet for fremtiden
• Attraktiv beliggenhet med gode solforhold

Dette er boligen for deg som vil flytte rett inn – og samtidig forme fremtiden!

BRA 1.etg: 103 kvm
BRA 2.etg: 75 kvm
Etasje: 2
Soverom: 3

1.etg: Entre, bod, gang, tre sov, bad/teknisk og stue/kjøkken
2.etg: Uinnredet

Tomt 38:

• Tomt 38 kr 750 000,-.
• Areal: 1010 kvm

Tomt 38 er reservert frem til og med 4.9.2025.

Tomt 39:

• Tomt 39 kr 750 000,-.
• Areal: 1010 kvm

Tomt 40:

• Tomt 40 kr 790 000,-.
• Areal: 1386 kvm

Oppgitt pris i annonsen gjelder hus og tomt 38 og 39, pris for hus og tomt 40 er kr 5 640 000,- pluss omkostninger.

Leveransen gjelder tomt 38, 39 og 40 med hustype Ideell uten innredet loft/2.etg:

• Grunnarbeider og tilbakefylling er inkludert ih.t leveransebeskrivelsen
• Ferdig oppsatt hustype Ideell uten innredet loft/2.etg ih.t leveransebeskrivelsen med vedlegg
• Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
• Ferdig grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
• Fliser på gulv og vegg i henhold til romskjema
• Varmekabler i bad/teknisk
• Laminatgulv i alle tørre rom
• Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt i klasse K2
• Rørleggerleveranse iht. sanitærbeskrivelse
• Elektroleveranse iht. NEK 400
• Stålpipe med ovn
• Byggvask til overtakelse

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling -og byggesøknadskostnader. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Hvorfor kjøpe enebolig på Almslia?

• Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
• Bo landlig i nærheten av naturskjønne omgivelser
• Barnevennlig og rolig nabolag.
• Solrik beliggenhet med utsikt
• Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
• Forutsigbare og lave bo utgifter
• Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
• Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

Drømmeboliger i naturskjønne Almslia – nær Lillehammer!
Velkommen til Almslia – et moderne og familievennlig boligområde på Brøttum, kun 15–20 minutter fra Lillehammer. Her finner du solrike tomter og ferdigbygde boliger med moderne planløsninger, perfekt tilpasset familielivet.

Nærområdet – alt du trenger

• Skole og barnehage: Brøttum barne- og ungdomsskole ligger kun 1 km unna, med trygge gangveier og flotte uteområder.
• Aktiv fritid: Lokalt idrettslag tilbyr alpinbakke med tautrekk, lysløyper om vinteren og flotte turstier hele året. Badeplasser ved Mjøsa gjør sommeren ekstra fin.
• Dagligliv: Kort vei til dagligvarebutikk, tannlege og andre nødvendige tjenester.
• Transport: Sentral beliggenhet mellom Lillehammer og Moelv – perfekt for jobb, shopping og kulturtilbud.

Hvorfor velge Almslia?
Almslia kombinerer naturskjønnhet med moderne fasiliteter. Her får barnefamilier et trygt og aktivt nærmiljø, samtidig som byen er lett tilgjengelig. Området har et godt fellesskap, flotte turmuligheter og alle praktiske fasiliteter like i nærheten.

Kontakt oss i dag for mer informasjon om tomter og boligprosjekter, og gjør drømmen om egen bolig i Almslia til virkelighet!

Annet

Tomt
Tomtene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsplan for Almslia på Brøttum er gjeldende.

Egen kontrakt inngås på tomten. Innbetaling senest en uke etter kontraktsinngåelse. Det vil ikke bli gjennomført en fysisk overtagelse, dette gjøres elektronisk. Penger utbetales til selger så snart skjøtet er tinglyst.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Vann og avløp er ført frem til tomta. El-kabel og fiber blir ført frem til tomta.

Det er pliktig medlemskap i huseierforening kr 1500 ,- og deretter kr 800,- hvert år.

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er kun av illustrativ karakter og er ikke en del av kontrakt.

Omkostninger tomter 38 og 39:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 18 750 ,-
• Oppstartskapital til huseierforening- 1500,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 21 582,-

Omkostninger t 40:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 19 750 ,-
• Oppstartskapital til huseierforening- 1500,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 22 622,-