Boligen

Dette er et forslag hustype Idyll med tomt. Det finnes mange hustyper og tomter å velge mellom. Se vår hjemmeside Hellvikhus.no for mer informasjon.

Moderne enebolig med smart planløsning og store vindusflater
Velkommen til en lys og gjennomtenkt enebolig på 123,7 m² – alt på én flate! Her får du en romslig stue på over 50 m² med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad, praktisk vaskerom og rikelig lagringsplass. De store vindusflatene gir boligen et luftig preg og slipper naturen inn.

Høydepunkter:

• Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning
• Tre soverom og to bad
• Store vindusflater og moderne uttrykk
• Alt på én flate – enkelt og praktisk

En bolig som kombinerer moderne arkitektur med funksjonalitet – perfekt for familielivet!

BRA 1.etg: 123 kvm
Etasje: 1
Soverom: 3

Tomt 38:

• Tomt 38 kr 750 000,-.
• Areal: 1010 kvm

Tomt 38 er reservert frem til og med 4.9.2025.

Tomt 39:

• Tomt 39 kr 750 000,-.
• Areal: 1010 kvm

Tomt 40:

• Tomt 40 kr 790 000,-.
• Areal: 1386 kvm

Oppgitt pris i annonsen gjelder hus og tomt 38 og 39, pris for hus og tomt 40 er kr 5 680 000,- pluss omkostninger.

Leveransen gjelder tomt 38, 39 og 40 med hustype Idyll:

• Grunnarbeider og tilbakefylling er inkludert ih.t leveransebeskrivelsen
• Ferdig oppsatt hustype Idyll ih.t leveransebeskrivelsen med vedlegg
• Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
• Ferdig grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
• Fliser på gulv og vegg i henhold til romskjema
• Varmekabler i bad/teknisk
• Laminatgulv i alle tørre rom
• Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt i klasse K2
• Rørleggerleveranse iht. sanitærbeskrivelse
• Elektroleveranse iht. NEK 400
• Stålpipe med ovn
• Byggvask til overtakelse

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling -og byggesøknadskostnader. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Hvorfor kjøpe enebolig på Almslia?

• Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
• Bo landlig i nærheten av naturskjønne omgivelser
• Barnevennlig og rolig nabolag.
• Solrik beliggenhet med utsikt
• Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
• Forutsigbare og lave bo utgifter
• Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
• Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

Drømmeboliger i naturskjønne Almslia – nær Lillehammer!
Velkommen til Almslia – et moderne og familievennlig boligområde på Brøttum, kun 15–20 minutter fra Lillehammer. Her finner du solrike tomter og ferdigbygde boliger med moderne planløsninger, perfekt tilpasset familielivet.

Nærområdet – alt du trenger

• Skole og barnehage: Brøttum barne- og ungdomsskole ligger kun 1 km unna, med trygge gangveier og flotte uteområder.
• Aktiv fritid: Lokalt idrettslag tilbyr alpinbakke med tautrekk, lysløyper om vinteren og flotte turstier hele året. Badeplasser ved Mjøsa gjør sommeren ekstra fin.
• Dagligliv: Kort vei til dagligvarebutikk, tannlege og andre nødvendige tjenester.
• Transport: Sentral beliggenhet mellom Lillehammer og Moelv – perfekt for jobb, shopping og kulturtilbud.

Hvorfor velge Almslia?
Almslia kombinerer naturskjønnhet med moderne fasiliteter. Her får barnefamilier et trygt og aktivt nærmiljø, samtidig som byen er lett tilgjengelig. Området har et godt fellesskap, flotte turmuligheter og alle praktiske fasiliteter like i nærheten.

Kontakt oss i dag for mer informasjon om tomter og boligprosjekter, og gjør drømmen om egen bolig i Almslia til virkelighet!

Annet

Tomt
Tomtene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsplan for Almslia på Brøttum er gjeldende.

Egen kontrakt inngås på tomten. Innbetaling senest en uke etter kontraktsinngåelse. Det vil ikke bli gjennomført en fysisk overtagelse, dette gjøres elektronisk. Penger utbetales til selger så snart skjøtet er tinglyst.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Vann og avløp er ført frem til tomta. El-kabel og fiber blir ført frem til tomta.

Det er pliktig medlemskap i huseierforening kr 1500 ,- og deretter kr 800,- hvert år.

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er kun av illustrativ karakter og er ikke en del av kontrakt.

Omkostninger tomter 38 og 39:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 18 750 ,-
• Oppstartskapital til huseierforening- 1500,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 21 582,-

Omkostninger tomt 40:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 19 750 ,-
• Oppstartskapital til huseierforening- 1500,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 22 622,-