Boligen

Dette er et forslag hustype Idyll med tomt. Det finnes mange hustyper og tomter å velge mellom. Se vår hjemmeside Hellvikhus.no for mer informasjon.

Moderne enebolig med smart planløsning og store vindusflater
Velkommen til en lys og gjennomtenkt enebolig på 123,7 m² – alt på én flate! Her får du en romslig stue på over 50 m² med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad, praktisk vaskerom og rikelig lagringsplass. De store vindusflatene gir boligen et luftig preg og slipper naturen inn.

Høydepunkter:

• Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning
• Tre soverom og to bad
• Store vindusflater og moderne uttrykk
• Alt på én flate – enkelt og praktisk

En bolig som kombinerer moderne arkitektur med funksjonalitet – perfekt for familielivet!

Bolig Idyll:
BRA 1.etg: 123 kvm
Etasje: 1
Soverom: 3

Tomt 13:

• Tomt 38 kr 4 100 000,-.
• Areal: 709 kvm

Leveransen gjelder tomt 13 med hustype Idyll:

• Grunnarbeider og tilbakefylling er inkludert ih.t leveransebeskrivelsen
• Ferdig oppsatt hustype Idyll ih.t leveransebeskrivelsen med vedlegg
• Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
• Ferdig grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
• Fliser på gulv og vegg i henhold til romskjema
• Varmekabler i bad/teknisk
• Laminatgulv i alle tørre rom
• Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt i klasse K2
• Rørleggerleveranse iht. sanitærbeskrivelse
• Elektroleveranse iht. NEK 400
• Stålpipe med ovn
• Byggvask til overtakelse

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling -og byggesøknads kostnader. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Hvorfor kjøpe på Kvitre?

• Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
• Bo i nærheten til alt
• Barnevennlig nabolag
• Solrik beliggenhet med utsikt
• Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
• Forutsigbare og lave bo utgifter
• Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
• Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

Det er pliktig medlemskap i velforening/stedets huseierforening.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Tomten leveres grovplanert med stedegne masser.

Boligen indeksreguleres. Beregning av prisstigning skjer på grunnlag av SSBs indeks for,
Enebolig av tre, byggearbeid unntatt stein-, jord og sementarbeid.
Indekstallet er: 163,9 og gjelder august 2025.

Tomt 13 Gnr. 117 Bnr. 637 kr 4 100 000,-.
Ved kjøp av tomt uten byggeklausul kr 4 500 000 ,-.

Tomten kjøpes på egen avtale gjennom Hellvik Hus Øst med byggeklausul- tinglyses på tomten.

I tillegg dokumentavgift (du betaler dokumentavgift kun av tomteprisen).

Omkostninger:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 102 500,-
• Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-
• Sum omkostninger = 106 872,-