Kvitre på Jessheim vokser og nå utvider vi med et nytt salgstrinn på Felt G, Kvitretoppen. Her kan du finne ditt drømmehjem i rolige omgivelser, perfekt for både små og stor familier. Romslige eneboliger i kjede med en stor og romslig stue -og kjøkken, tre soverom og to bad!

Beskrivelse

KVITRE er et helt nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo, som er et av Jessheims mest attraktive områder. Her skal det bygges 262 moderne boliger med fokus på kvalitet og variasjon, som gjør det enkelt å finne den boligen som passer deg.

Nå legges et helt nytt delfelt ut for salg innerst på Kvitre, hvor det skal bygges 27 boliger. Nabolaget vil bestå av 18 frittstående eneboliger og 9 eneboliger i kjede. Her bor du i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har alt av nødvendigheter som skoler, barnehager, butikker og servicetjenester rett i nærheten.

Kvitre er nabolaget som er perfekt for både små og store. Her kan barna leke fritt ute, mens de voksne tar seg en prat med naboene eller nyter roen i hagen når dagen går mot kveld. Enten om du er ung eller voksen, her finner du et sted hvor du kan begynne et nytt og spennende kapittel i livet.

Boligene

Velkommen til en romslig og moderne enebolig med gjennomtenkte løsninger og en fantastisk planløsning som passer perfekt for både familier og par. Denne boligen strekker seg over to etasjer og gir deg hele 135 kvm med bokomfort, funksjonalitet og gode sosiale soner.

1. etasje. Privat sone og fleksible romløsninger
I første etasje finner du tre soverom – ideelt for barnerom, kontor eller gjesterom. Det ene rommet er tilrettelagt som TV-stue eller alternativt soverom, noe som gir stor fleksibilitet. I tillegg har etasjen et romslig bad, praktisk vaskerom/bod og en entré med god oppbevaringsplass. Fra to av rommene er det utgang til treplatting og hage, som gjør det enkelt å nyte uteområdene.

2. etasje – Sosial sone med utgang til stor terrasse
I andre etasje åpner boligen seg opp med en luftig og åpen stue/kjøkken-løsning på hele 45,8 m². Her får du plass til både langbord og sofakrok, og med store vindusflater får du rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er moderne og praktisk plassert med god benkeplass og utsikt mot terrassen. I tillegg finner du et ekstra soverom og bad i denne etasjen – perfekt som foreldresone eller gjesterom.
Den store takterrassen på over 31 m² fungerer som en egen oase – ideell for solfylte dager, grilling og hyggelige kvelder.

Ekstra fordeler:

• Garasje/bod på 24,8 m²
• 3 (eventuelt 4) soverom
• 2 komplette bad
• To uteplasser – én i hagen og én på taket
• Familievennlig og moderne bomiljø

Her får du en bolig som er både praktisk, stilren og fremtidsrettet – med god plass til hele familien og alt livet bringer med seg.

Eneboligen:
BRA-i: 138 kvm
BRA-e: 25 kvm
BRA: 163 kvm
Etasjer: 2

1. etg: Entre, gang, vask/bod, to soverom, bad og tv-stue/soverom
2. etg: Stue/kjøkken, soverom og bad


Med fem stilfulle eneboliger på rekke og rikelig med grøntarealer, skapes det et trygt og barnevennlig bomiljø der både små og store trives. Det naturnære nabolaget innbyr til turer, lek og avslapning – alt rett utenfor døren.
Her får du det beste av to verdener – moderne komfort og naturnær livsstil. Dette er boliger som må oppleves!

Området

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

SAMEIE
Det vil bli opprettet eierseksjonssameier for feltet kalt Kvitretoppen. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet. Det kan bli endringer i forbindelse med seksjonering. Bori er valgt som forretningsfører for sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 2.600 kr per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Kommunale avgifter er ikke inkludert.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige
myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg, finansiering og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet. Forbeholdsfristen er satt til 31.12.2025

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 56 500,-
Oppstartskapital til sameiet – 20 000,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 282,-
Sum omkostninger 80 872,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Alle rekkehus kan leveres i løpet av 4 kvartal 2026

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.