KOM PÅ ÅPEN DAG 8. JANUAR PÅ KVITRE! Splitter nye rekkehus på to og tre etasjer på Kvitre. Sentralt til alt du trenger i hverdagen samt at din nærmeste nabo er skogen. Ta kontakt i dag for en uformell samtale med vår prosjektselger Jørgen Nordli.

Beskrivelse av området

KVITRE er et helt nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo, som er et av Jessheims mest attraktive områder. Her skal det bygges 262 moderne boliger med fokus på kvalitet og variasjon, som gjør det enkelt å finne den boligen som passer deg.

Vi utvider det første delfeltet med nye 2 og 3 etasjers rekkehus der boligene over 2 etasjer har en helt ny planløsning. Nabolaget vil bestå av leiligheter i firemannsboliger, rekkehus, tomannsboliger, eneboliger i kjede og eneboliger. Her bor du tett på naturen, samtidig som du har nærhet til alt du trenger i hverdagen som skoler, barnehager, butikker og servicetilbud.

KVITRE er nabolaget der barna kan løpe ut til kameratene på lekeplassen, foreldrene kan slå av en prat med naboen over hekken eller nyte en stille stund på terrassen mens sola går ned. Her starter alle som flytter inn et nytt kapittel, uansett alder og livssituasjon.

Rekkehusene

Lekre rekkehus med et moderne uttrykk. Rekkehusene er på over to og tre plan med tre og fire soverom, en god familiebolig.

Rekkehus E:
BRA: 125 kvm
P-rom: 106 kvm
Terasse: 13,5 kvm
Etasjer: 2
Bod/vaskerom: 5,8 kvm

1. etg: Åpen garasje, bod, entre, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning
2. etg: Tv-stue, gang, tre soverom, bad, vask/teknisk rom

Rekkehuset på 2 plan er nå tilgengelig med en helt ny planløsning. Vi har effektivisert boligen for å få inn alt du trenger.

Første etasje byr på en lys og romslig stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisebord og sofagruppe, store vindusflater og direkte utgang til en solrik terrasse som forlenger oppholdsrommet. Første etasje har også en sportsbod og en integrert åpen garasje. En innbydende entré og romslig gang med trapp binder etasjene naturlig sammen.

I andre etasje finner du en privat sone med tre gode soverom, et delikat bad, eget vaskerom og en ekstra stue som gir fleksible bruksmuligheter som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor.

Rekkehus C:
BRA: 154 kvm
P-rom: 136 kvm
Terasse: 13,5 kvm
Takterasse: 35 kvm
Etasjer: 3
Bod/vaskerom: 5,8 kvm

1. etg: Åpen garasje, vaskerom/bod, garderobe, soverom, bad og gang.
2. etg: Gang, stue og kjøkken, bad og to soverom.

I første etasje ligger hovedsoverommet med utgang til terrasse og hage. Soverommet kan også brukes som en hyggelig tv-stue. Første etasje rommer i tillegg et stort bad med, en walk through garderobe med mye lagringsplass og bod/vaskerom med dør inn fra den åpne garasjen.

Trappen til andre etasje fører opp til et stort sosialt rom med kjøkken og stue. En kjøkkenøy gjør det mulig å lage mat og samtidig snakke med gjestene. Andre etasje består også av to soverom og et bad. I tredje etasje finner du en loftstue, et ekstra soverom og en stor takterrasse med perfekte solforhold.

Området

Skogmo/Kvitre er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

SAMEIE
Boligen vil bli en del av Kvitretunet boligsameiet og Kvitre velforening. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Vedtekter og budsjett er utarbeidet. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 3.000 kr per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Kommunale avgifter er ikke inkludert.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige
myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova. Det tas forbehold om 50% forhåndssalg og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet. Forbeholdsfristen er satt til 30.06.26.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 55 370,-
Oppstartskapital til sameiet – 20 000,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 297,-
Sum omkostninger 79 742,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Alle rekkehus kan leveres i løpet av Q4 2027

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.