Drømmeboligen på idylliske Styri- Bli med å skap ditt neste hjem

Solstadsvingen, 2080 Eidsvoll

Priskr 7 890 000
Boligtype Enebolig
Bruks areal (BRA) 188 m²
Soverom 4 (4)

Boligen

Lys og moderne enebolig over to plan – perfekt for barnefamilier
Velkommen til Solstadlia! Denne flotte eneboligen på hele 188 m² byr på en smart planløsning med fire romslige soverom, to bad og gode oppholdsrom.

Hovedetasjen har en åpen stue- og kjøkkenløsning på over 46 m² med store vindusflater som gir masse naturlig lys. Her finner du også arbeidsrom/allrom, praktisk entré og vaskerom/bod.
I andre etasje ligger soveroms avdelingen med fire soverom, et stort bad og en ekstra stue – perfekt som TV-stue eller lekerom.

Boligen har moderne fasade med stående trekledning og ligger på en solrik tomt i rolige omgivelser. Her får du en funksjonell bolig med høy bokomfort.

BRA: 188 kvm
Tomt: 1239 kvm
Etasje: 2
Soverom: 4

1.etg: Entre, vask/bod, wc/dusj, kott, kjøkken, stue og arbeidsrom/allrom.
2.etg: Stue, 4 soverom, bad og bod.

Tomt 3:

Tomt 3 kr 2 246 000,-.
Tilført verdi opparbeidelse av tomt kr 250 000 ,-.
Tilbakefylling gjenstående arbeider tomt kr 54 000,- (+ mva)
Total kostnad tomt ink. i prisen = kr 2 550 000 ,-

Leveransen gjelder tomt 3 med hustype Mandel:

Grunnarbeider og tilbakefylling er inkludert ih.t leveransebeskrivelsen
Ferdig oppsatt hustype Mandel ih.t leveransebeskrivelsen med vedlegg
Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
Ferdig grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
Fliser på gulv og vegg i henhold til romskjema
Varmekabler i begge bad ih.t romskjema fra elektriker
Laminatgulv i alle tørre rom
Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt i klasse K2
Rørleggerleveranse iht. sanitærbeskrivelse
Elektroleveranse iht. NEK 400 romskjema elektro
Stålpipe med ovn
Byggvask til overtakelse

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling -og byggesøknadskostnader. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Hvorfor kjøpe ny enebolig på Solstadlia?

Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
Bo landlig i nærheten av naturskjønne omgivelser
Barnevennlig og rolig nabolag med nærhet til skole, barnehage og fritidsaktiviteter
Solrik beliggenhet med utsikt
Mye bolig for pengene
Kort vei til kollektivtilbud
Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
Forutsigbare og lave bo utgifter
Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

SOLSTADLIA et nytt og spennende boligprosjekt på idylliske Styri i Eidsvoll kommune, der det skal bygges totalt ca. 28 boliger. Allerede nå står 10 enheter klare, og flere er på vei. Området ligger solrikt og luftig til, omgitt av grønne omgivelser og romslige tomter – perfekt for deg som ønsker plass, ro og trygghet i hverdagen.
Styri er et rolig og etablert boligområde, kun 2 km sør for Eidsvoll sentrum. Her bor du fredelig til, samtidig som du har kort vei til skole, barnehage, dagligvare, buss og togstasjon. Barna tilhører populære Vilberg barneskole og ungdomsskole, begge sentralt plassert i Sundet.

Eidsvoll har ett fantastisk kollektivtilbud:

Lillestrøm – 25 min
Oslo Sentralstasjon – 36min
Hamar – 40 min

Med bil har du flere steder i nærområdet:

Jessheim – 25 minutter
Råholt – 15 minutter
Gardermoen – 25 minutter
Lillestrøm – 46 minutter
Oslo – 58 minutter
Hamar – 54 minutter

Her har du muligheten til å bo landlig, men allikevel kunne reise hvor du vil i verden i løpet av kort tid. Det er også kort vei til E6, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt med bil.

Alt du trenger – nært og enkelt
Dagligvare finner du i Sundet, bare få minutter unna, med butikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix. Her ligger også Vinmonopolet, Europris og koselige kafeer med utsikt over Vorma. Langs elva finner du en flott brygge, sitteplasser og båthavn.
Ønsker du et større utvalg, ligger AMFI Eidsvoll på Råholt kun 15 minutter unna. Kjøpesenteret har over 50 butikker og spisesteder, samt apotek, interiør, jernvare og post i butikk. Her ligger også Europris, flere dagligvarekjeder og Vinmonopol.

Aktiv fritid
Eidsvoll byr på flotte friluftsmuligheter året rundt – enten du liker badevann, langrenn, skogsstier eller sykkelterreng. Kommunen har også et rikt kulturtilbud med kulturskole, bibliotek, konserter, forestillinger og aktiviteter for hele familien.

Annet

Tomt
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Utnyttelsesgrad er 25% (%BYA). Bebyggelsen kan oppføres i inntil to etasjer.

Egen kontrakt inngås på tomten. Innbetaling senest en uke etter kontraktsinngåelse. Det vil ikke bli gjennomført en fysisk overtagelse, dette gjøres elektronisk. Penger utbetales til selger så snart skjøtet er tinglyst.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Tomten leveres ferdig utsprengt og planert ih.t høyder og type prosjektboliger som er vist på illustrasjonsplan. Vann og avløp er ført frem til tomta. El-kabel og fiber blir ført frem til tomta.

Det er pliktig medlemskap i huseierforening kr 5000 ,- .

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er kun av illustrativ karakter og er ikke en del av kontrakt.

Omkostninger: