Boligen

Dette er et forslag på hustype Lissi med tomt.
Det finnes mange hustyper å velge mellom. Se vår hjemmeside Hellvikhus.no for mer informasjon.

Boligen:
Boligen har en funksjonell og familievennlig planløsning over to plan.
1. etasje finner man en entré med mulighet for stor garderobe, bod/teknisk rom og bad, samt et åpent kjøkken- og stueområde med god plass til både spise- og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse. Etasjen inneholder også en del som er mulig å gjøre om til en hybel som kan gi gode leieinntekter.

2. etasje er det en romslig loftstue, tre soverom, bad og mulighet for walk-in garderobe løsning eller en praktisk bod. Fra loftsstuen er det tilgang til stor takterrasse.
Planløsningen gir tydelig skille mellom fellesarealer og private rom, med gode lysforhold og praktiske oppbevaringsløsninger.

Høydepunkter:

• Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning
• Mulighet for hybel
• Fire soverom og to bad
• Store vindusflater og moderne uttrykk
• Stor takterrasse og utgang til en solrik hage
• Kjøkken fra Sigdal- hvitevarer er inkludert, i henhold til leveransebeskrivelse
• Himling og innervegger leveres med gips sparklet og malt
• Grunnet kledning utvendig (mellomstrøk kan leveres mot pristillegg)
• Fliser i henhold til romskjema

Leveransen er i henhold til leveransebeskrivelsen med vedlegg.

En bolig som kombinerer moderne arkitektur med funksjonalitet – perfekt for familielivet!

Bolig Lissi:
BRA 1.etg: 89,4 kvm
BRA 2.etg: 71,7 kvm
Etasje: 2
Soverom: 4

Hustype Lissi:
Pris for hustype Lissi iht. leveransebeskrivelse med vedlegg kr 5 590 000,- inkl. Mva.
Boligen indeksreguleres. Beregning av prisstigning skjer på grunnlag av SSBs indeks.

Grunnarbeider:
Grunnarbeider er ikke medtatt i prisen og kommer i tillegg til oppgitt pris. Estimert pris på grunnarbeider er kr 400 000,- inkl. Mva.

Tilkoblingsavgifter:
Det gjøres oppmerksom på at det tilkommer tilkobling – og byggesøknads kostnader.
Estimerte avgifter 2025 i forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak ca kr 24 600,- for bolig.
Estimerte tilkoblingsavgifter 2025 for vann og avløp ca kr 121 669,- (beregnes utfra arealet til boligen).

Tomt nr 13 Kvitre, Jessheim:
Tomt 13 kr 4 100 000,- med byggeplikt.
Gnr. 117 bnr. 637 i Ullensaker kommune på Kvitre.
Reguleringsplan 406 datert 03.02.2021, revidert 28.05.2021 med bestemmelser for B7.1-3 Skogmo Sør er gjeldende.

Egen kontrakt inngås på tomten. Innbetaling senest en uke etter kontraktsinngåelse. Det vil ikke bli gjennomført en fysisk overtagelse, dette gjøres elektronisk. Penger utbetales til selger så snart skjøtet er tinglyst.
Tomten selges etter avhendingslova.
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Vann og avløp er ført frem til tomta. El-kabel og fiber blir ført frem til tomta.
Tilkoblingsavgifter for strøm, vann og avløp, samt byggesaksomkostninger, må påregnes.
Det er pliktig medlemskap i Kvitre velforening.

Hvorfor kjøpe på Kvitre?

Hvorfor kjøpe på Kvitre?

• Splitter ny enebolig der du kan gjøre dine egne tilpasninger. Vær med å skap ditt hjem!
• Bo i nærheten til alt
• Barnevennlig nabolag
• Solrik beliggenhet
• Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal
• Lavere oppvarmingskostnader sammenlignet med bruktbolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun dokumentavgift av tomteverdi
• Fem års garanti på skjulte feil og mangler

Området

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

Det er pliktig medlemskap i Kvitre velforening.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om leveransens generelle bestanddeler. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontrakts tegning, leveransebeskrivelse med vedlegg som nærmere beskriver hva som leveres.

Omkostninger:

• Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi)- 102 500,-
• Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
• Tinglysningsgebyr for skjøte- 545 ,-
• Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk.- 545,-
• Pantattest- 282,-

Sum omkostninger = 106 872,-