Beskrivelse

Leidlandshagen – Moderne hjem i et rolig og naturnært område på Eigerøya
Leidlandshagen er et nytt og gjennomført boligområde på Eigerøya, plassert i et terrassert terreng med gode solforhold og kort avstand til natur, turområder og daglige fasiliteter.

Her i Lasteinveien 94, 4 og 2 kommer et prosjekt bestående av fire moderne eneboliger og en tomannsbolig med to flotte leiligheter, omgitt av et etablert og rolig nabolag. Eneboligene har store vindusflater, som gir god utsikt og økt romfølelse.

Beboerne får nærhet til alt som gjør Eigerøya så ettertraktet: kystnært tur terreng, ikoniske naturopplevelser ved Eigerøy fyr, lune bade viker og populære rekreasjonsområder. Samtidig ligger skole, butikk, idrettsanlegg og bussforbindelser kun få minutter unna.

Prosjektet ligger fint til i terrenget, der eneboligene ligger øverst med solrikt utsyn, mens tomannsboligen har en trygg og skjermet plassering like nedenfor.

Tomannsboligen – to moderne og areal effektive leiligheter

Tomannsboligen ligger i den nedre delen av feltet og har egen, romslig parkeringsplass på siden av bygget med felles inngang og trappeoppgang. Begge leilighetene har en svært god planløsning, moderne standard og gode private uteplasser.

Leilighet A – 1. etasje
BRA-i: 65,1 m²
BRA-e: 5,6 m² (bod)
Innhold:

• Treplatting ved hovedinngang
• Privat bod
• Entré med garderobeplass
• Åpen stue/kjøkken-løsning med store vindusflater
• 2 soverom
• Bad
• Utgang til privat uteområde via terrasse dør.

En lettstelt leilighet med fin flyt og alt på ett plan.

Leilighet B – 2. etasje
BRA-i: 65,5 m²
BRA-e: 5,5 m² (bod)
Innhold:

• Trapp til privat balkong og inngang
• Bod med egen inngang
• Entré/gang
• 2 soverom
• Åpen stue/kjøkken med mye lys
• Bad
• Utgang til balkong med fine solforhold

En lys, luftig og moderne leilighet med ekstra utsyn og privatliv.

Enebolig – fire gjennomførte eneboliger med gode kvaliteter

Rekken består av fire moderne eneboliger, plassert et nivå over tomannsboligen med trygg adkomst fra øvre vei. Her ligger boligene høyt og fritt med god utsikt, lune uteplasser og solrike kvaliteter.

Nøkkeltall:

• BRA-i: 106,6 m²
• 1. etasje: 54,6 m²
• Underetasje: 52 m²
• Åpen areal (ÅOA): 10,4 m²
• Carport/bod (ÅOA): 26,8 m²

Planløsningene
1. etasje

• Carport med sportsbod
• Overbygd inngangsparti
• Entré
• 1 soverom
• WC
• Åpen stue/kjøkken med utgang til balkong
• Intern trapp til underetasje

Etasjeplan som gir lys, utsikt og moderne oppholdssoner – med praktisk soverom/wc på samme plan.

Underetasje

• Gang
• TV-stue med terrasse dør ut
• 2-3 soverom
• Bad

Underetasjen fungerer som en egen, privat sove avdeling – med egen utgang fra TV-stuen til uteområdet.
Boligene egner seg svært godt både for familier, par og dem som ønsker en moderne og funksjonell bolig med gode uteplasser og lite vedlikehold.

Leidlandshagen byr på en gjennomført helhet:

• God terrassering som gir lys og utsyn
• Romslig parkering og praktiske adkomster
• Solrike balkonger og uteområder
• Kort vei til Eigerøy skole og hverdags fasiliteter
• Umiddelbar nærhet til populære turstier og kyst/natur
• Her får du kombinasjonen mange ønsker: moderne boliger, lite vedlikehold, trygge omgivelser og nærheten til både sentrum og natur.

Diverse

Areal er oppgitt i BRA‑E (eksternt bruksareal) og BRA‑I (internt bruksareal) i henhold til gjeldende måleregler.
BRA‑I: Bruksareal innenfor boenheten, målt fra innside av yttervegger.
BRA‑E: Bruksareal i eksterne arealer som boder/garasje som ligger utenfor selve boenheten.
Oppgitte arealer er omtrentlige, og mindre avvik kan forekomme ved oppmåling.

Egeninnsats:

Prisene oppgitt ovenfor er klar for Gulv- og malerpakken, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig iht. romskjema og leveransebeskrivelse.

For et pristillegg vil boligen bli levert nøkkelferdig. Ta gjerne kontakt med oss for å få mer informasjon.

Betalingsbetingelser:

0% ved kontraktsinngåelse, resterende resten ved overtakelse.
Lave omkostninger, kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi. Gebyr for måleprev p.t. kr 30 000,-

NB! 3D/illustrasjonsfoto kan inneholde løsninger og materialvalg som ikke inngår i utbyggers leveranse»