Beskrivelse

Moderne eneboliger på én flate – lettstelt og komfortabelt

Sentralt på Nenset mellom Skien og Porsgrunn utvikles et attraktivt boligprosjekt med fem frittliggende eneboliger – perfekt for deg som ønsker en enklere hverdag i rolige og etablerte omgivelser.

Her får du et moderne hjem på én flate, med gjennomtenkte løsninger og en liten, lettstelt hage. Boligene er utviklet med fokus på komfort, funksjonalitet og brukervennlighet, slik at du kan bruke mindre tid på vedlikehold – og mer tid på det som betyr noe for deg.

Planløsningen er effektiv og oversiktlig, uten trapper og med naturlig flyt mellom rommene. Avstandene er korte, og det er god sammenheng mellom soverom, bad og oppholdsrom. Boligene har romslig entré, godt dimensjonert bad, eget vaskerom samt separat gjestetoalett. Dette gir praktiske og fleksible hjem som fungerer like godt i alle livsfaser.

Ute får du en stor og solrik terrasse, tilrettelagt for flere soner etter behov. Her er det god plass til både utemøbler og beplantning – et perfekt sted å nyte rolige dager og hyggelige kvelder. I tillegg til egen tomt får beboerne tilgang til et tilrettelagt
aktivitetsområde – en sosial og uformell møteplass i hverdagen for
de som liker det.

Beliggenheten gir deg det beste av to verdener. Du bor i et fredelig nabolag, samtidig som både Skien og Porsgrunns tilbud er innen kort rekkevidde. Ta en sykkeltur langs elva, nyt en kaffe i sentrum, opplev kultur og teater, eller ta turen til Fritidsparken. Her ligger alt til rette for en aktiv og variert hverdag – med et nytt, komfortabelt hjem å komme tilbake til.

Innhold og planløsning

Boligene oppføres over ett plan og inneholder entré, gang, romslig
stue med åpen kjøkkenløsning, bad, separat wc, vaskerom, bod og to
gode soverom.

Det er i tillegg lagt til rette for mulighet for et tredje soverom. Det er
opp til deg.

Planløsningen gir en god balanse mellom åpne og sosiale
oppholdsrom og mer private soner.

Standard

Boligene leveres med en moderne og
vedlikeholdsvennlig standard.

Utvendig:
• Liggende trekledning (Nordkledning)
vedlikeholdsvennlig
• Dobbelkrum sort takstein
• Terrasse av 28×120 terrassebord
• Innvendig:
• Malte gipsvegger og himlinger
• Laminatgulv fra Pergo longplank

Bad:
• 60×60 fliser på gulv med mosaikk i
dusjsone
• Baderomsplater på vegg
• Vegghengt toalett
• Baderomsinnredning type Lind
• Dusjvegger i glass

Kjøkken:
Leveres fra Drømmekjøkkenet. Materialvalg
er gjort med tanke på kvalitet, varighet og
enkel drift.

Det vil være gode muligheter for individuelle tilpasninger av materialvalg og løsninger innenfor gitte rammer, forutsatt at dette avklares i god tid før oppstart.

Uteområde

Boligene oppføres på selveide tomter på ca. 600 m². Tomtene er
flate og opparbeides med plen og gårdsplass, med gode uteplasser
rundt boligen.

I tillegg til egen tomt får beboerne tilgang til et tilrettelagt
aktivitetsområde – en sosial og uformell møteplass i hverdagen for
de som liker det.

Her planlegges det for boccia, plantekasser, sitteplasser, lekeapparater og rom for uformelt samvær. Området er fleksibelt og kan brukes slik det passer
– enten til aktivitet, ro eller sosiale sammenkomster.

Vi legger til rette. Resten er opp til dere.

Parkering og praktiske løsninger

Det er god plass til parkering på egen tomt.

Fra gårdsplass er det kort vei til sportsbod og
utvendig vannuttak.

Det er tilrettelagt for mulighet for oppføring
av carport i nærheten av sportsbod.

Carport leveres ikke som standard, men kan
oppføres etter nærmere avtale.

Priser og kjøpsbetingelser

Oppstart av prosjektet er betinget av forhåndssalg av minimum to boliger, samt at det gis nødvendig byggetillatelse fra Skien kommune.

Estimert byggetid er ca. 10 måneder fra byggestart.

Ved inngåelse av avtale betales tomten, og denne overskjøtes til kjøper umiddelbart. Resterende del av kjøpesummen knyttet til oppføring av boligen faktureres i henhold til en fastsatt fakturaplan, fordelt på totalt syv terminer i byggeperioden. Denne kan fås ved henvendelse.

Priser
• Bolig 1 og 5: kr 5 449 000,-
• Bolig 2 og 4: kr 5 350 000,-
• Bolig 3: kr 5 199 000,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen påløper 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien. Tomteverdiene fordeler seg som følger:

• Tomt 1 og 5: kr 1 300 000,-
• Tomt 2 og 4: kr 1 250 000,-
• Tomt 3: kr 1 000 000,-

I tillegg til dokumentavgift påløper følgende prosjektrelaterte omkostninger:

• Byggesaksgebyr: kr 30 850,-
• Tilknytningsavgift: kr 13 469,-
• Uavhengig kontroll: kr 7 500,-
• Tinglysningsgebyr: kr 545,- pr. dokument (skjøte og evt. pantedokument)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer og avgifter.

Eksempel på bokostnad

• Kjøpesum: kr 5 .199.000
• Egenkapital: kr 2.500.000
• Lånebeløp: ca. kr 2.699.000
• Nedbetalingstid: 30 år

Eksempel med Husbanken (startlån):
Ved en rente på ca. 4,0 – 4,5 % gir dette en
månedskostnad på omtrent: kr 13 700
per måned (renter og avdrag)
Tradisjonelle boliglån i bank vil normalt ha noe
høyere rente.
For enkelte kjøpere kan Husbanken være et
alternativ, avhengig av individuell vurdering og
godkjenning gjennom kommunen.

Om TVB Bolig AS

TVB Bolig AS er en solid boligbygger med over 35 års erfaring i bransjen. Når vi utvikler og legger ut et boligprosjekt, skal du være trygg på at løsningene er gjennomarbeidet – både praktisk, økonomisk og kvalitetsmessig.

Vi bygger eneboliger og utvikler boligprosjekter i Telemark, Vestfold og Kongsberg, og følger kundene hele veien fra tomt til nøkkelferdig bolig. Som autorisert Hellvik Hus-forhandler har vi bred erfaring med å skape boliger som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og gode bokvaliteter.