Beskrivelse

KVITRE er et nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo i Jessheim. Her kommer 262 moderne boliger i ulike boligtyper – fra leiligheter og rekkehus til tomannsboliger og eneboliger.

Her bor du tett på naturen, samtidig som skoler, barnehager, butikker og servicetilbud er like i nærheten. Kvitre blir et godt sted å bo, med rom for både fellesskap, lek og rolige dager hjemme.

Eneboligen

Denne moderne eneboligen «Balansert» kombinerer det beste fra to verdener – en lettstelt bolig på ett plan med friheten og komforten du får i en enebolig.
Boligen har et moderne og stilrent arkitektonisk uttrykk, der takløsningen er utformet for å gi inntrykk av et flatt tak, samtidig som boligen har et funksjonelt pulttak.
Her er hver kvadratmeter nøye utnyttet, med en planløsning som fungerer like godt til hverdags som når du får gjester.

Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige og åpne kjøkken- og stueløsningen. Her leveres et stilrent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Det tilbys også flere tilvalg, slik at kjøkkenet kan tilpasses personlige ønsker og behov.
Den åpne planløsningen gir god plass til både spisebord og en romslig sofagruppe. Peis leveres som standard og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.
Store vindusflater kombinert med en generøs takhøyde på 2,7 meter gir rommet et lyst, luftig og moderne uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og uteområde, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager – perfekt for avslapning, måltider ute og hyggelige sammenkomster.

Boligen har tre soverom som enkelt kan tilpasses etter behov. Det største soverommet gir god plass til dobbeltseng og oppbevaring, mens de øvrige kan brukes som gjesterom, hjemmekontor, barnerom eller hobbyrom.
Boligen har et romslig og moderne bad, flislagt med 60 x 60 cm fliser og med baderomsinnredning med dobbel servant som standard. I tillegg får du et praktisk og funksjonelt WC-/vaskerom.

Et stort pluss er den romslige doble garasjen på hele 44 m².
Her får du langt mer enn bare plass til to biler. Garasjen gir rikelig med oppbevaringsplass til sykler, ski, hageredskaper og fritidsutstyr.

Tomt:
Ute får du en egen seksjonert tomt med lettstelt hage og terrasse.
Areal tomtene:
Hus 1 med et tomteareal på ca. 588 kvm.
Hus 2 med et tomteareal på ca. 568 kvm.
Hus 3 med et tomteareal på ca. 577 kvm.

Bolig: 104 m² BRA-i
Garasje: 44 m² BRA-e

Området

SKOGMO – nærhet til natur, sentrum og et enklere hverdagsliv
På Skogmo får du en attraktiv kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her kan du bo lettstelt og moderne, samtidig som du har turstier og grønne områder rett i nærheten.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand, med et godt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester. Her finner du blant annet Jessheim Storsenter med over 150 butikker og hyggelige spisesteder. Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek, konserter, teater og andre arrangementer ligger også i sentrum av Jessheim.

For deg som setter pris på et aktivt friluftsliv, byr området på flotte tur- og sykkelmuligheter året rundt. Nordbytjernet er et populært turmål med stier, badeplass og gode muligheter for både trening og rekreasjon. Om vinteren finner du preparerte skiløyper i nærområdet.

Skogmo har også svært gode kollektivforbindelser. Fra Jessheim tar toget deg til Oslo på rundt 40 minutter, mens Oslo lufthavn ligger ca. 10 minutter unna med bil. Det gjør det enkelt å kombinere et rolig og behagelig hverdagsliv med besøk til familie, venner og resten av landet.

Skogmo er et godt utgangspunkt for barnefamilier, med skoler, barnehager og fritidsaktiviteter i nærheten. Her er det kort vei til både idrettsanlegg, turmuligheter og Jessheim sentrum, samtidig som området byr på trygge og rolige omgivelser for en aktiv hverdag.

Her får du med andre ord mindre vedlikehold – uten å gi avkall på nærheten til natur, kultur, shopping og gode opplevelser.

Annet

SAMEIE OG VELFORENINGEN
Pliktig medlemskap i sameie og velforening. Kvitresvingen sameie vil bestå av seks boligseksjoner på gnr. 117, bnr. 643, Ullensaker Kommune. Det betales en månedlig kontingent til velforeningen.
Eier av hver seksjon er selv ansvarlig for husforsikring, innboforsikring og vedlikehold for egen seksjonert andel samt intern lekeareal på felt H og kommunale avgifter.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.

FORBEHOLD
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 31.12.2026 .
Det tas forbehold om åpning av byggelån innen 31.12.2026 .
Det tas forbehold om at 2 av totalt 3 boliger er solgt innen 31.12.2026.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 52 675,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 297,-
Sum omkostninger 57 062,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
For bolig 1 – 3 er estimert overtagelse Q4 – 2027.

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.