KVITRE er et nytt og familievennlig boligprosjekt på attraktive Skogmo i Jessheim. Her utvikles 262 moderne boliger i ulike størrelser og boligtyper. Bo tett på naturen, med kort vei til skoler, barnehager og sentrum. Et trygt og trivelig nabolag for hele familien!

Boligen

Denne moderne eneboligen kombinerer smarte planløsninger med stilrent design og god bokomfort. Med fire soverom, to stuer og to bad ligger alt til rette for en praktisk og komfortabel familiehverdag.

1. etasje – Sosialt og åpent
Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn som en naturlig romdeler. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og hage. Etasjen har også et soverom og bad, slik at alle nødvendige hovedfunksjoner er samlet på ett plan.

2. etasje – Rom for hele familien
Tre gode soverom, en hyggelig TV-stue, bad og et praktisk kombinert bod-, vaskerom- og teknisk rom.

Boligens arealer

• BRA-i: 131 m²
• BRA-e: 23 m²
• BRA: 155 m²

Boligens nøkkelinformasjon

• Soverom: 4
• Bad: 2
• Stuer: 2
• Etasjer: 2

Parkering
Egen garasjeplass og én biloppstillingsplass.

Kjøkken
Stilrent og funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er levert fra Sigdal i serien Vidde i en delikat beige farge, Vidde.

Bad og vaskerom
To moderne bad med klassiske 20 x 20 cm fliser og dimbare downlights. På badet i andre etasje er det mulighet for tilvalg av badekar. Eget kombinert bod-, vaskerom- og teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Et gjennomtenkt hjem med plass til både familieliv og avslapning!

Div.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 56 500,-
Oppstartskapital til sameiet – 30 000,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 297,-
Sum omkostninger 90 887,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Bolig 5-7: Q1 2027.

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.

Nærområdet

FELT G – Rolig og familievennlig
Felt G ligger lunt og tilbaketrukket innerst på Kvitre, skjermet fra biltrafikk. Her bor du i trygge og rolige omgivelser, med kort gangvei til Skogmo skole og turstier og skiløyper rett utenfor døren.

SKOGMO – Nærhet til både natur og by
Skogmo er et attraktivt og familievennlig boligområde på Jessheim. Her kombineres naturskjønne omgivelser med gangavstand til Jessheim sentrum, som byr på butikker, restauranter, kulturtilbud og gode kollektivforbindelser.

SKOLER OG BARNEHAGER
Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. I nærområdet finner du også barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo.

NATUR OG FRILUFTSLIV
Med turstier og skiløyper i umiddelbar nærhet ligger alt til rette for en aktiv hverdag. Populære Nordbytjernet byr på flotte turmuligheter, bading og aktiviteter året rundt.

SHOPPING, KULTUR OG FRITID
Jessheim sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Her finner du blant annet Jessheim Storsenter, Ullensaker Kulturhus og Jessheimbadet. Området har også gode idrettsanlegg og fritidstilbud for hele familien.

TRANSPORT OG KOLLEKTIVT
Jessheim har gode buss- og togforbindelser, med reisetid til Oslo på ca. 24 minutter med ekspresstog og 40 minutter med ordinært tog. Oslo lufthavn ligger kun ca. 10 minutters kjøring unna.

Annet

SAMEIE
Det vil bli opprettet eierseksjonssameie for feltet, «Kvitretoppen». Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet. Det kan bli endringer i forbindelse med seksjonering. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 3 000 per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Det er også avsatt ca. 330kr i måneden til et vedlikeholdsfond for fremtidig vedlikehold som maling. Kommunale avgifter er ikke inkludert. Budsjettet er laget på grunnlag av estimerte kostnader og basert på erfaringstall. Det er usikkerhetsfaktorer i budsjettet som blant annet forsikring, strøm og serviceavtaler.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 01.03.2027
Det tas forbehold om åpning av byggelån innen 01.03.2027

KVITRE VELFORENING:
Som eier er man medlem av Kvitre velforening som ivaretar fellesområder og vei. Man bidrar med en sum kr. 150,- pr. måned.

GENERELL ORIENTERING
Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler, veggfarger og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.