Byggeprosessen fra A til Å

Å bygge hus er en prosess som begynner lenge før gravemaskinen tar sitt første jafs på tomta. I denne artikkelen oppsummerer vi gangen i byggeprosessen, slik den normalt foregår fra planleggingen starter og til du stolt står der med den blanke husnøkkelen i hånden.

Å bygge hus må selvsagt begynne med at dere velger et byggefirma, noe som i seg selv er et viktig valg. Så begynner den spennende og viktige byggeprosessen.

Behovsanalyse og tegning

Først tar du og byggefirmaet en prat for å finne det perfekte huset for dere. Enten dere har drømt om en bestemt modell lenge, eller trenger hjelp til å velge, starter prosessen med å kartlegge behovene deres.

Dere går gjennom tre viktige ting:

Plass og pris: Hvor stort skal huset være, og hva er budsjettet?
Tomta: Hvordan kan huset plasseres best mulig i terrenget?
Ønsker: Hvilke funksjoner er viktigst for at dere skal trives?

Tilbud og kontrakt

Før alt er helt spikret, vil dere ha en tett dialog med byggefirmaet. Når tegningene er klare og dere er enige om hva som skal leveres, får dere et pristilbud.

Sammenlign nøye: Hvis dere sjekker flere firmaer, må dere passe på at tilbudene inneholder det samme. Små endringer i tegninger eller materialer kan gjøre store utslag på prisen.
Kontrakten: Når dere har valgt firma, skriver dere en kontrakt. Bruk god tid på å lese gjennom denne på forhånd.
Gjennomgang: I kontraktsmøtet går dere gjennom alle punkter sammen med selgeren før dere signerer.

Byggesøknad og oppstartmøte

Når kontrakten er underskrevet og underleverandører valgt, vil byggefirmaet utarbeide byggesøknaden og sørge for at alle nødvendige papirer er på plass.

Normalt går det noen uker fra kontrakten er signert og til byggesøknaden blir godkjent. Denne tiden kan dere bruke til å bli bedre kjent med elektriker, rørlegger og kjøkkenleverandør. En god dialog med disse er med på å sikre at boligen blir skreddersydd de ønsker og behov som dere måtte ha.

Før byggearbeidene starter, er det vanlig at dere har et møte med byggefirmaet der de siste avgjørelsene angående endringer og produktvalg blir gjennomgått. Når all dokumentasjon er klar, vil dere bli presentert for den personen som blir hovedkontakten i den videre byggeprosessen: byggelederen.

Møter underveis

Byggelederen sørger for at alt bygges slik det står i kontrakten. Dere vil bli invitert til faste møter underveis, for eksempel når:

Tak og vegger er tette.
Rør- og el-arbeid starter.
Malerarbeidet skal godkjennes.

Når huset er ferdig, går dere en sluttbefaring. Da sjekker dere sammen at alt er som avtalt, og noterer ned hvis noe må fikses før dere tar over.

Overlevering og ettårsbefaring

Dagen huset skal overleveres er et spesielt og gjerne litt høytidelig øyeblikk. Huset står ferdig. Dere får nøklene og skal flytte inn i et nytt, eget hjem. I overleveringsmøtet er gjerne både selger og byggeleder til stede. En ferdigattest er det formelle grunnlaget for å flytte inn. Her skriver dere under på at alt er ok – eventuelt med anmerkninger om snarlige utbedringer av detaljer.

Det er også vanlig at byggefirmaet tar kontakt når dere har bodd i huset et års tid, for en såkalt “ettårsbefaring”. Hensikten med dette møtet er å sjekke at alt fungerer som det skal.