Beskrivelse

ÅPEN DAG KAMPANJEPRIS: KR. 5.990.000,- + OMKOSTNINGER FREM TIL 10.09.26

Boligen:

Rekkehus F:
BRA: 137 kvm
BRA-i: 118 kvm
Etasjer: 2

1. etasje: Åpen garasje, bod, entre, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning
2. etasje: Tv-stue, gang, tre soverom, bad, vask/teknisk rom

Første etasje byr på en lys stue- og kjøkkenløsning med plass til både spisebord og sofagruppe, store vindusflater og direkte utgang til terrassen og hagen. Første etasje har også en bod og en integrert åpen garasje/carport. En innbydende entré og gang med trapp opp til andre etasje binder det hele naturlig sammen.

I andre etasje finner du en privat sone med tre gode soverom, et delikat bad, eget vaskerom og stue som gir fleksible bruksmuligheter som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor.

Om Kvitre

KVITRE er et nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo, som er et av Jessheims mest attraktive områder. Her skal det bygges 262 moderne boliger med fokus på kvalitet og variasjon, som gjør det enkelt å finne den boligen som passer deg.

Vi utvider det første delfeltet med nye 2 og 3 etasjers rekkehus der boligene en ny planløsning. Nabolaget består av leiligheter i firemannsboliger, rekkehus, tomannsboliger, eneboliger i kjede og eneboliger. Her bor du tett på naturen, samtidig som du har nærhet til alt du trenger i hverdagen som skoler, barnehager, butikker og servicetilbud.

KVITRE er nabolaget der barna kan løpe ut til kameratene på lekeplassen, foreldrene kan slå av en prat med naboen over hekken eller nyte en stille stund på terrassen mens sola går ned.

Nærmiljø

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar ca. 40 minutter til Oslo med toget. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med ca. 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger ca. 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Praktisk info

SAMEIE
Boligen vil bli en del av Kvitretunet boligsameiet og Kvitre velforening. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Vedtekter og budsjett er utarbeidet. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 3.000 kr per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Kommunale avgifter er ikke inkludert.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene er illustrert utvendig med Cembritplater i første etasje, dette erstattes med mørk liggende panel der dette er illustrert.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova. Det tas forbehold om 50% forhåndssalg, finansiering og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet. Forbeholdsfristen er satt til 30.10.26.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 55 370,-
Oppstartskapital til sameiet – 20 000,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 297,-
Sum omkostninger 79 757,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Alle rekkehus kan leveres i løpet av Q4 2027

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.