Moderne og innholdsrik familiebolig i Lundenåsen

I attraktive Lundenåsen i Melsomvik planlegger TVB Bolig AS oppføring av en romslig og moderne enebolig – perfekt for familien som ønsker god plass, flere oppholdssoner og en bolig som fungerer gjennom ulike livsfaser.

Boligen går over to etasjer og får et internt bruksareal på 186,3 m². Her får du blant annet fire gode soverom, to stuer, to bad og et fleksibelt allrom som også kan benyttes som et femte soverom.
Planløsningen gir en god kombinasjon av åpne og sosiale oppholdsrom og mer private soner. Med flere stuer og mange rom kan boligen enkelt tilpasses familiens behov – enten du ønsker ekstra soverom, hjemmekontor, lekerom eller gjesterom.
Boligen leveres med en moderne og gjennomført standard. Kjøper vil få mulighet til å velge mellom flere standardfarger og gjøre individuelle tilpasninger.

Innhold og planløsning

Første etasje
Første etasje inneholder entré, gang, bad med dusj og WC, vaskerom/bod, kjøkken, romslig stue og et fleksibelt allrom.
Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt samlingspunkt med god plass til både familieliv og hyggelige sammenkomster. Allrommet kan brukes som TV-stue, hjemmekontor, lekerom eller et femte soverom.
Vaskerommet har egen inngang og fungerer som en praktisk biinngang i hverdagen.

Andre etasje
Andre etasje inneholder fire soverom, bad, loftstue og bod.
Loftstuen gir familien en ekstra oppholdssone og passer godt som TV-stue, lekerom eller ungdomsavdeling. De fire soverommene gjør etasjen velegnet for både barnefamilier og familier som ønsker god plass til gjester og hjemmekontor.
Planløsningen gir en god balanse mellom felles oppholdsrom og private soner.

Standard

Boligen leveres med en moderne, lys og gjennomført standard.

Innvendige overflater
I stue, kjøkken, soverom, loftstue og øvrige tørre rom leveres laminatgulv fra Pergo, type Trondheim eller tilsvarende. Kjøper kan velge mellom tre standardfarger.
Vegger og himlinger leveres med malte gipsplater. Boligen får slette, kompakte innerdører og moderne, slett listverk.
Innvendig trapp leveres fra Stryntrappa eller tilsvarende. I stuen leveres peisovn av typen Contura 810 Style med stålpipe. Boligen får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Bad i første etasje
Begge bad leveres med fliser fra Glade serien i 60 x 60 cm og varmekabler på gulvet. På veggene leveres Fibo baderomsplater, type 2490 M6040 White.
Badene utstyres med vegghengte toaletter, dusjvegger i størrelse 90 x 90 cm og baderomsinnredning av typen Linn Bad Hilde. Øvrig sanitærutstyr leveres i henhold til leveransebeskrivelsen.

Kjøkken
Det er valgt Primo innredning med hvitevarer fra Drømmekjøkkenet som kan leveres i flere farger. Kjøper får mulighet til å gjøre egne valg hos kjøkkenleverandøren innenfor prosjektets tilvalgsfrister.

Utvendig
Boligen leveres med ytterdør av typen Hovdeby fra Bygg 1. Ytterkledningen leveres med fabrikkbehandlet mellomstrøk, og taket tekkes med dobbelkrum betongtakstein fra Skarpnes.
Videre leveres boligen med isolerglassvinduer tilpasset gjeldende energikrav. Øvrig utvendig utførelse leveres i henhold til tegninger og leveransebeskrivelse.

Mulighet for egne valg
Det vil være gode muligheter for individuelle tilpasninger av utforming, materialer, farger og løsninger innenfor gitte rammer.

Tomt og uteområde

Boligen planlegges oppført på en selveiertomt på 541,4 m², med gårds- og bruksnummer 426/157 i Sandefjord kommune.
Tomten leveres opparbeidet med ca. 300 m² tilsådd plen og ca. 150 m² gårdsplass med pukk og grus, med subbus som topplag. Det klargjøres også med gruset underlag for terrasseplatting.

Endelig utforming og arealfordeling kan bli justert i forbindelse med detaljprosjekteringen og etter faktiske forhold på tomten. Terrasseplatting, beplantning og øvrige elementer som vises på illustrasjoner, inngår ikke med mindre dette fremgår uttrykkelig av kontrakten.

Parkering
Det er avsatt parkeringsareal på egen tomt med plass til to biler. Det vil også være mulig å få oppført garasje eller carport mot et tillegg i prisen. Endelig løsning avklares med kjøper.

Beliggenhet

Lundenåsen ligger i idylliske Melsomvik, et populært og sjarmerende boligområde ved Vestfjorden. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til både barnehage og barneskole.

Stokke sentrum ligger en kort kjøretur unna og byr på butikker, servicetilbud og jernbanestasjon. Det er ca. 15 minutter til Torp lufthavn og ca. 20 minutter til både Tønsberg og Sandefjord.
Melsomvik er et sommereldorado med nærhet til skjærgården, småbåthavn, strender og flotte badeplasser. På Melsomvikstranda finner du blant annet stupetårn, sandvolleyballbane, kunstgressbane og lekeapparater. Området byr også på fine turmuligheter og kort vei til golfbanen mellom Melsomvik og Vear.

Priser og kjøpsbetingelser

Pris for bolig inklusive tomt er kr 7.850.000,-. Av dette utgjør tomteverdien kr 2.150.000,-.
I tillegg kommer omkostninger på ca. kr 142.340,-. Dette omfatter dokumentavgift, kommunale gebyrer, tilknytningsgebyr for vann og avløp, uavhengig kontroll og tinglysing. Estimert totalpris er ca. kr 7.992.340,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer og avgifter.
Tomten betales og overskjøtes til kjøper ved inngåelse av avtale. Den resterende kjøpesummen faktureres i syv terminer gjennom byggeperioden.
Oppstart er betinget av at boligen blir solgt og at nødvendige offentlige tillatelser foreligger. Estimert byggetid er ca. 10 måneder fra byggestart.

Om TVB Bolig AS

TVB Bolig AS er en solid boligbygger med over 35 års erfaring i bransjen. Når vi utvikler og legger ut et boligprosjekt, skal du være trygg på at løsningene er gjennomarbeidet – både praktisk, økonomisk og kvalitetsmessig.

Vi bygger eneboliger og utvikler boligprosjekter i Telemark, Vestfold og Kongsberg, og følger kundene hele veien fra tomt til nøkkelferdig bolig. Som autorisert Hellvik Hus-forhandler har vi bred erfaring med å skape boliger som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og gode bokvaliteter.

Viktig informasjon
Illustrasjoner kan vise møbler, beplantning, terrasser, belysning og andre detaljer som ikke inngår i leveransen.
Endelig utførelse og materialvalg fremgår av kontrakt, tegninger, romskjema og leveransebeskrivelse. Det tas forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger, detaljprosjektering og mindre justeringer av tegninger og konstruksjoner.