Moderne og lettstelt enebolig på ett plan på Hoppestad

På Hoppestad i Skien planlegger TVB Bolig AS oppføring av en moderne og lettstelt enebolig – perfekt for deg som ønsker en arealeffektiv bolig med alle funksjoner samlet på ett plan.
Boligen får et bruksareal på 106,9 m², inkludert en utvendig sportsbod på 5,8 m². Her får du blant annet to soverom, bad, separat WC, vaskerom/teknisk rom og en stor, åpen stue- og kjøkkenløsning.
Planløsningen er gjennomtenkt og gir god utnyttelse av arealene. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen blir boligens naturlige samlingspunkt, mens trinnfri adkomst og alle rom på én flate gjør boligen lettstelt og funksjonell.
Boligen leveres med en moderne og gjennomført standard. Kjøper vil få mulighet til å velge mellom flere standardfarger og gjøre individuelle tilpasninger

Innhold og planløsning

Boligen inneholder entré, vaskerom/teknisk rom, bad, separat WC, to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og utvendig sportsbod.
Den romslige stue- og kjøkkenløsningen på 56,9 m² gir god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Store vindusflater sørger for godt med dagslys og fin kontakt med utearealene.
Hovedsoverommet er på 13,3 m², mens det andre soverommet er på 7,5 m² og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Boligen er prosjektert som tilgjengelig boenhet med trinnfri adkomst.

Standard

Boligen leveres med en moderne, lys og gjennomført standard.

Innvendige overflater
I stue, kjøkken, soverom og øvrige tørre rom leveres laminatgulv fra Pergo, type Trondheim eller tilsvarende. Kjøper kan velge mellom tre standardfarger.
Vegger og himlinger leveres med malte gipsplater. Boligen får slette innerdører og moderne, slett listverk.
I stuen leveres peisovn av typen Contura 810 Style med stålpipe. Boligen får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Bad
Badet leveres med fliser fra Glade serien 60 x 60 cm og varmekabler på gulvet. På veggene leveres Fibo baderomsplater, type 2490 M6040 White.
Badet utstyres med vegghengt toalett, dusjvegger i størrelse 90 x 90 cm og baderomsinnredning av typen Linn Bad Hilde. Det separate WC-rommet leveres med vegghengt toalett. Øvrig sanitærutstyr leveres i henhold til leveransebeskrivelsen.

Kjøkken
Det er valgt Primo innredning med hvitevarer fra Drømmekjøkkenet som kan leveres i flere farger. Kjøper får mulighet til å gjøre egne valg hos kjøkkenleverandøren innenfor prosjektets tilvalgsfrister.

Utvendig
Boligen leveres med ytterdør av typen Hovdeby fra Bygg 1. Ytterkledningen leveres med fabrikkbehandlet mellomstrøk, og taket tekkes med dobbelkrum betongtakstein fra Skarpnes.
Videre leveres boligen med isolerglassvinduer tilpasset gjeldende energikrav. Øvrig utvendig utførelse leveres i henhold til tegninger og leveransebeskrivelse.

Mulighet for egne valg
Det vil være gode muligheter for individuelle tilpasninger av utforming, materialer, farger og løsninger innenfor gitte rammer.

Tomt og uteområde
Boligen planlegges oppført på en selveiertomt på 653,3 m², med gårds- og bruksnummer 12/153 i Skien kommune.
Tomten leveres opparbeidet med tilsådd plen og gårdsplass med pukk og grus, med subbus som topplag. Det klargjøres også med gruset underlag for terrasseplatting.
Endelig utforming og arealfordeling kan bli justert i forbindelse med detaljprosjekteringen og etter faktiske forhold på tomten. Terrasseplatting, beplantning og øvrige elementer som vises på illustrasjoner, inngår ikke med mindre dette fremgår uttrykkelig av kontrakten.

Parkering
Det er avsatt parkeringsareal på egen tomt med plass til to biler. Det vil også være mulig å få oppført garasje eller carport mot et tillegg i prisen. Endelig løsning avklares med kjøper.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hoppestad, ca. seks kilometer nord for Skien sentrum. Her bor du i landlige og rolige omgivelser med nærhet til skog, mark og gode turmuligheter.
Det er kort kjørevei til Venstøp skole og barnehage, dagligvarebutikker, idrettstilbud og øvrige servicetilbud. Grenland Golfklubb ligger også i nærområdet.
Hoppestad passer godt for deg som ønsker å bo fredelig og tilbaketrukket, samtidig som Skien sentrum og resten av Grenland er lett tilgjengelig med bil

Priser og kjøpsbetingelser

Pris for bolig inklusive tomt er kr 4.850.000,-. Av dette utgjør tomteverdien kr 1.000.000,-.
I tillegg kommer omkostninger på ca. kr 82.974,-. Dette omfatter dokumentavgift, kommunale gebyrer, tilknytningsgebyr for vann og avløp, uavhengig kontroll, utstikking og plassering samt tinglysing. Estimert totalpris er ca. kr 5.332.974,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, avgifter og faktiske kostnader.
Tomten betales og overskjøtes til kjøper ved inngåelse av avtale. Den resterende kjøpesummen faktureres i syv terminer gjennom byggeperioden.
Oppstart er betinget av at boligen blir solgt og at nødvendige offentlige tillatelser foreligger. Estimert byggetid er ca. 10 måneder fra byggestart.

Om TVB Bolig AS

TVB Bolig AS er en solid boligbygger med over 35 års erfaring i bransjen. Når vi utvikler og legger ut et boligprosjekt, skal du være trygg på at løsningene er gjennomarbeidet – både praktisk, økonomisk og kvalitetsmessig.

Vi bygger eneboliger og utvikler boligprosjekter i Telemark, Vestfold og Kongsberg, og følger kundene hele veien fra tomt til nøkkelferdig bolig. Som autorisert Hellvik Hus-forhandler har vi bred erfaring med å skape boliger som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og gode bokvaliteter.

Viktig informasjon
Illustrasjoner kan vise møbler, beplantning, terrasser, belysning og andre detaljer som ikke inngår i leveransen.
Endelig utførelse og materialvalg fremgår av kontrakt, tegninger, romskjema og leveransebeskrivelse. Det tas forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger, detaljprosjektering og mindre justeringer av tegninger og konstruksjoner.