Tre moderne og innholdsrike eneboliger på Hoppestad

På Borgentunet i Ulefoss planlegger TVB Bolig AS oppføring av tre like, moderne og innholdsrike eneboliger. Boligene passer godt for familier som ønsker en ny og funksjonell bolig i rolige, landlige og barnevennlige omgivelser.
Hver bolig går over to etasjer og får et samlet areal på 150,3 m², inklusive integrert carport på 21,3 m² og utvendig sportsbod på 5,1 m². Her får du blant annet tre soverom, bad, separat WC, vaskerom, kontor og en romslig, åpen stue- og kjøkkenløsning.
Balkong på 21,3 m² over carporten som leveres med spilerekkverk og trykkimpregnerte terrassebord.
Planløsningen gir et tydelig skille mellom boligens private sone og de sosiale oppholdsrommene. Boligene leveres med en moderne og gjennomført standard, og kjøper får mulighet til å velge mellom flere standardfarger og gjøre individuelle tilpasninger.

Innhold og planløsning

Underetasje
Underetasjen inneholder entré, gang og romslig hall med trapp til hovedetasjen. Videre får etasjen tre soverom, bad, vaskerom, utvendig sportsbod og integrert carport.
Soverommene er på henholdsvis 11,4 m², 9,9 m² og 7,8 m². Dette gir gode muligheter for både hovedsoverom, barnerom og gjesterom.
Sportsboden på 5,1 m² gir praktisk oppbevaringsplass med adkomst utenfra.
Den integrerte carporten er på 21,3 m² og gir en lun og praktisk parkeringsplass i direkte tilknytning til boligen.

Hovedetasje
Hovedetasjen inneholder en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning, kontor, separat WC og gang.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken danner boligens naturlige samlingspunkt, med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Store vindusflater gir godt med dagslys og fin kontakt med uteområdene.
Kontoret på 7,4 m² passer godt som hjemmekontor, gjesterom, soverom eller et ekstra oppholdsrom.
Fra hovedetasjen er det utgang til en balkong på 21,3 m² over carporten. Balkongen gir en fin og anvendelig uteplass i direkte tilknytning til boligens oppholdsrom.

Standard

Boligen leveres med en moderne, lys og gjennomført standard.

Innvendige overflater
I stue, kjøkken, soverom og øvrige tørre rom leveres laminatgulv fra Pergo, type Trondheim eller tilsvarende. Kjøper kan velge mellom tre standardfarger.
Vegger og himlinger leveres med malte gipsplater. Boligen får slette innerdører og moderne, slett listverk.
I stuen leveres peisovn av typen Contura 810 Style med stålpipe. Boligen får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Bad
Badet leveres med fliser fra Glade serien 60 x 60 cm og varmekabler på gulvet. På veggene leveres Fibo baderomsplater, type 2490 M6040 White.
Badet utstyres med vegghengt toalett, dusjvegger i størrelse 90 x 90 cm og baderomsinnredning av typen Linn Bad Hilde. Det separate WC-rommet leveres med vegghengt toalett. Øvrig sanitærutstyr leveres i henhold til leveransebeskrivelsen.

Kjøkken
Det er valgt Primo innredning med hvitevarer fra Drømmekjøkkenet som kan leveres i flere farger. Kjøper får mulighet til å gjøre egne valg hos kjøkkenleverandøren innenfor prosjektets tilvalgsfrister.

Utvendig
Boligen leveres med ytterdør av typen Hovdeby fra Bygg 1. Ytterkledningen leveres med fabrikkbehandlet mellomstrøk, og taket tekkes med dobbelkrum betongtakstein fra Skarpnes.
Videre leveres boligen med isolerglassvinduer tilpasset gjeldende energikrav. Øvrig utvendig utførelse leveres i henhold til tegninger og leveransebeskrivelse.

Mulighet for egne valg
Det vil være gode muligheter for individuelle tilpasninger av utforming, materialer, farger og løsninger innenfor gitte rammer.

Tomt og uteområde
Boligene planlegges oppført på tre separate selveiertomter med gårds- og bruksnummer 24/163, 24/164 og 24/167 i Nome kommune.
Tomtene leveres opparbeidet med tilsådd plen og gårdsplass med pukk og grus, med subbus som topplag.
Endelig utforming og arealfordeling kan bli justert i forbindelse med detaljprosjekteringen og etter de faktiske forholdene på den enkelte tomten. Beplantning, utemøbler, belysning og øvrige elementer som vises på illustrasjonene, inngår ikke med mindre dette fremgår uttrykkelig av kontrakten.

Parkering
Det er avsatt parkeringsareal på egen tomt med plass til to biler. Det vil også være mulig å få oppført garasje eller carport mot et tillegg i prisen. Endelig løsning avklares med kjøper.

Beliggenhet

Borgentunet ligger på Borgjordet i Ulefoss, i et etablert og rolig boligområde med gode oppvekstvilkår for barnefamilier.
Det er kort vei til Holla 10-årige skole, barnehager, dagligvarebutikker, idrettstilbud og øvrige servicetilbud på Ulefoss. Sentrum har blant annet butikker, serveringssteder, kjøpesenter, bibliotek og kulturtilbud.
Ulefoss ligger ved Norsjø og Telemarkskanalen og byr på gode muligheter for friluftsliv, båtliv, bading og naturopplevelser. Området har samtidig gode veiforbindelser mot blant annet Skien, Bø og Lunde.
Borgentunet passer godt for deg som ønsker en moderne og lettstelt familiebolig i rolige omgivelser, samtidig som skole, barnehage og daglige servicetilbud er lett tilgjengelige.

Priser og kjøpsbetingelser

Pris per bolig inklusive tomt er kr 4.950.000,-.
Av dette utgjør tomteverdien kr 500.000,-.

I tillegg kommer omkostninger på ca. kr 54.069,- per bolig. Dette omfatter dokumentavgift, kommunale gebyrer, tilknytningsgebyr for vann og avløp, uavhengig kontroll, utstikking og plassering samt tinglysing.
Estimert totalpris per bolig er ca. kr 5.004.069,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, avgifter og faktiske kostnader.
Tomten betales og overskjøtes til kjøper ved inngåelse av avtale. Den resterende kjøpesummen faktureres i syv terminer gjennom byggeperioden.
Oppstart av den enkelte boligen er betinget av at boligen blir solgt og at nødvendige offentlige tillatelser foreligger. Estimert byggetid er ca. 10 måneder fra byggestart.

Om TVB Bolig AS

TVB Bolig AS er en solid boligbygger med over 35 års erfaring i bransjen. Når vi utvikler og legger ut et boligprosjekt, skal du være trygg på at løsningene er gjennomarbeidet – både praktisk, økonomisk og kvalitetsmessig.

Vi bygger eneboliger og utvikler boligprosjekter i Telemark, Vestfold og Kongsberg, og følger kundene hele veien fra tomt til nøkkelferdig bolig. Som autorisert Hellvik Hus-forhandler har vi bred erfaring med å skape boliger som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og gode bokvaliteter.

Viktig informasjon
Illustrasjoner kan vise møbler, beplantning, terrasser, belysning og andre detaljer som ikke inngår i leveransen.
Endelig utførelse og materialvalg fremgår av kontrakt, tegninger, romskjema og leveransebeskrivelse. Det tas forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger, detaljprosjektering og mindre justeringer av tegninger og konstruksjoner.