Til salgs Skien

Romslig og barnevennlig enebolig under oppføring som råbygg til salgs.

Hoppestadkroken 11, 3721 Skien

Priskr 4 990 000
Offentlige omkostningerkr 99 800
Boligtype Enebolig
Bruks areal (BRA) 188 m²
Primærrom (P-rom) 181 m²
Soverom 4
Tomtestørrelse 681 m²

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Øvre Hoppestad, ca. 6 km fra Skien sentrum. Området er solrikt og landlig med luftig og flott utsikt. Meget barnevennlig, med gangavstand til skoler, barnehage, idrettsplass og bussholdeplass. Fantastiske turterreng i nærområdet, og kort vei til Svanstul og Gulsetmarka.

last ned prospekt her

1. etasje
2.etasje

Tomten

Vil du på visning?

Vi tar kontakt innen kort tid.

Selveiet tomt på ca. 681 kvm. Tomten er flat og opparbeides i henhold til situasjonsplan med gruset gårdsplass og gressplen.

Byggemåte og standard

Konstruksjon
Bygningen oppføres i tre på støpt plate. Betongarbeidene utføres iht. til tegninger. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet. (Endringer kan forekomme.)

Fasader / yttervegger
Boligen oppføres med 20 cm yttervegger som kles utvendig med fabrikksmalt kledning med ett toppstrøk. Yttertak med dobbelkrum betongtakstein. Boligen leveres ferdig utvendig.

Dør og vinduer
Vinduer og balkongdør leveres ferdig malt i mørk grå både utvendig og innvendig.
Hoveddør leveres av type Bygg 1 Sola eller tilsvarende kvalitet.

Oppvarming
Varme kabler i gulv på bad, vaskerom og entrè. Øvrige rom leveres uten oppvarming.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK’17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Tilvalg
Vi er fleksible i forhold til omfang, og boligen kan også leveres nøkkelferdig hvis ønskelig. Kontakt boligkonsulent for ytterligere informasjon.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr.: 0710
Gnr.: 12
Bnr.: 142

Boligens arealer:
Bruksareal: 188 m
P-rom: 181 m2

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940.BTA-arealet angir boligens gulvareal med utvendige vegger.BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod.P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel.

De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Priser/omkostninger

Pris på råbygg (ferdig utvendig): 4.990.000,- + omk.
Dokumentavgift 2,5%: 99.800,- totalt kr 5.089.800,-Tinglysningsgebyr for skjøte, samt eventuelt tinglysning av pantedokument: 1.050,-

Finansiering

Vår bankforbindelse Sparebank 1 Telemark vil kunne tilby tilbud på finansiering.

Kontakt et av kontorene i Grenland for en hyggelig prat.

Reguleringsforhold:

Området er i flg. Reguleringsplan for Hoppestad, gnr. 12 bnr. 8, vedtatt 24.10.2019 regulert for boligformål frittliggende småhusbebyggelse og eneboliger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp.