Hva koster det å bygge hus?

Å bygge hus kan være utfordrende å få full oversikt over økonomien for. Derfor er det viktig å lage et fullstendig budsjett som inkluderer alle kostnader, slik at du unngår uventede utgifter underveis.

Husk å inkludere alle kostnader og mulige besparelser når du vurderer å kjøpe bolig, enten den er ny eller brukt. Dette gjelder alt fra utleiedel, egeninnsats, tilvalg, oppgraderinger og oppussing – eller om du velger å ikke gjøre det.

Å bruke en husleverandør kan spare deg både tid og unødvendige utgifter. De kan hjelpe deg med å kartlegge økonomien og vurdere om du faktisk har råd til å bygge eller kjøpe boligen du ønsker.

Budsjett og kostnader

Det er mer enn tomten, boligen, graving, grunnmur, maling, kjøkken og bad som koster når du bygger hus. Du må også huske utgifter til blant annet vann, kloakk, elektrisitet, bredbånd og radonsikring.

Les mer: Da kan du lese om hvordan du får bedre oversikt på økonomien.

For å få kontroll på kostnadene og oversikt over et budsjett ved å bygge hus, kan du også bestille en budsjettgjennomgang med Hellvik Hus.

Når alle kostnadene er på plass kan du ta med budsjettet til banken for å få et finansieringsbevis.

Les mer: Hva et finansieringsbevis?

Tilvalg og oppgraderinger

Det er ikke uvanlig å ombestemme seg en eller flere ganger for løsninger og produkter i løpet av byggeprosessen. “Hemmeligheten” bak å unngå ekstra kostnader er at du har bestemt deg før trekantmøtet mellom deg, husleverandøren og byggelederen.

Spar penger på egeninnsats

Etter at Finanstilsynet innførte et egenkapitalkrav på 10% ved kjøp av bolig har det blitt lettere for mange å komme inn på markedet. Er du også nevenyttig, i tillegg har mange venner eller gode naboer som vil stille på dugnad, kan du spare mye penger.

Noe må du overlate til proffene, men det er mye du kan gjøre selv. Visste du også at egeninnsats gjør at du kan få høyere lån?

Utleiedel er smart

Om boligen du vil bygge ligger utenfor kostnadsrammen kan en utleiedel være sikkerheten banken trenger for å få lånet i boks. Å leie ut kan også være med på å finansiere fritidsbolig, reiser, pensjon eller sparing til barna. Hvis verdien på utleiedelen er lik eller lavere enn verdien på resten av boligen er inntektene i tillegg skattefrie. Det gir også en ekstra trygghet å vite at en utleiedel gir øker verdien på boligen din. Utleie kan være med å bidra til at du har råd til å bygge bolig.

Husbanken kan hjelpe

Vil ikke banken din innvilge lån? Da kan Husbanken være et alternativ. De kan tilby startlån via kommunen din hvis du ikke kommer inn på boligmarkedet på grunn av for eksempel lav inntekt og svak økonomi. Førstegangskjøpere blir prioritert, så om du er i “målgruppen” får du vite hvordan du kan få hjelp av Husbanken ved å lese denne artikkelen.