Kvitre på Jessheim vokser, og nå utvider vi med Felt G med eneboliger– også kjent som Kvitretoppen! Her kan du finne ditt drømmehjem i rolige omgivelser, perfekt for både små og stor familier. Meld din interesse i dag!

Beskrivelse

KVITRE er et helt nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo, som er et av Jessheims mest attraktive områder. Her skal det bygges 262 moderne boliger med fokus på kvalitet og variasjon, som gjør det enkelt å finne den boligen som passer deg.

Nå legges et helt nytt delfelt ut for salg innerst på Kvitre, hvor det skal bygges 26 boliger. Nabolaget vil bestå av 9 frittstående eneboliger og 18 eneboliger i kjede. Her bor du i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har alt av nødvendigheter som skoler, barnehager, butikker og servicetjenester rett i nærheten.

Kvitre er nabolaget som er perfekt for både små og store. Her kan barna leke fritt ute, mens de voksne tar seg en prat med naboene eller nyter roen i hagen når dagen går mot kveld. Enten om du er ung eller voksen, her finner du et sted hvor du kan begynne et nytt og spennende kapittel i livet.

Eneboligene

Når arealeffektivitet møter eleganse — denne moderne eneboligen er designet for å gi deg mest mulig hjem for hver kvadratmeter. Første etasje åpner seg opp med en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning, hvor peisen står som et stemningsfullt midtpunkt, diskre adskiller rommene og skaper en lun atmosfære. Fra oppholdsrommet har du sømløs tilgang til både terrasse og hage — perfekt for å la barna løpe fritt mens du forbereder et måltid på kjøkkenet. Et romslig soverom og et bad på denne etasjen sikrer at hjemmet også fungerer for bevegelseshemmede.

I andre etasje finner du et innbydende fristed med en koselig tv-stue, tre romslige soverom, et stilrent bad og et kombinert bad/vaskerom/teknisk rom — skapt for å forene funksjon og komfort. En bolig som balanserer smarte løsninger med hverdagsglede!

Eneboligen:
BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 23 kvm
BRA: 157 kvm
Etasjer: 2

1. etg: Entre, soverom, bad, stue og kjøkken.
2. etg: Gang, tv-stue, tre soverom, bod/vaskerom/tekniskrom og bad

Parkering:
Alle eneboliger kommer med en egen garasjeplass og en biloppstillingsplass.

Kjøkkent:
Hjertet i hjemmet — kjøkkenet. Med sitt tidløse og minimalistiske design skaper kjøkkenet et stilrent uttrykk som balanserer funksjon og estetikk. Ønsker du å sette ditt personlige preg? Du kan velge mellom fire farger uten ekstra kostnad. Kjøkkenet kommer selvsagt med integrerte hvitevarer. Her får du et kjøkken som både inspirerer til matlaging og byr inn til hyggelige stunder.

Badet:
Denne boligen byr på to stilrene bad, kledd i elegante 20 x 20 cm fliser i en tidløs klassisk hvit nyanse. Badet i andre etasje har romslig plass og det er mulighet for tilvalg av et badekar, perfekt for deg som drømmer om å synke ned i varmt vann etter en lang dag. Begge badene er utstyrt med justerbare downlights, slik at du enkelt kan skape den rette stemningen, enten det er oppkvikkende morgenlys eller myk belysning for en rolig kveld.
I tillegg har boligen et separat og praktisk vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel — en smart løsning som holder klesvasken ute av syne, men alltid innen rekkevidde.

Området

FELT G ligger lunt og tilbaketrukket innerst på Kvitre, skjermet fra biltrafikken — et rolig pusterom midt i nabolaget. Her starter skoleveien til Skogmo skole rett utenfor døra, og like ved finner du både turstier og skiløyper som lokker til aktivitet året rundt. Et sted hvor hverdagen flyter sømløst mellom trygghet, natur og fellesskap.

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

SAMEIE
Det vil bli opprettet eierseksjonssameie for feltet, «Kvitretoppen». Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet. Det kan bli endringer i forbindelse med seksjonering. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 2 500 per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Det er også avsatt ca. 315kr i måneden til et vedlikeholdsfond for fremtidig vedlikehold som maling. Kommunale avgifter er ikke inkludert. Budsjettet er laget på grunnlag av estimerte kostnader og basert på erfaringstall. Det er usikkerhetsfaktorer i budsjettet som blant annet forsikring, strøm og serviceavtaler.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.
Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg, finansiering og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet. Forbeholdsfristen er satt til 30.09.2025.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) – 56 500,-
Oppstartskapital til sameiet – 30 000,-
Oppstartskapital til velforening – 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte – 545,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. – 545,-
Pantattest – 282,-
Sum omkostninger 90 872,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Bolig 5-10: Q3/Q4 2026. Forutsatt oppstart med grunnarbeider i Q3 2025.

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.