Her har du en sjelden mulighet til sjønær bolig i et unikt område uten boplikt. Her har du mulighet for hus og fritidsbolig i ett ved sjøen i idylliske Langenes i gamle Søgne kommune. Tomtene har gode solforhold, og en fantastisk utsikt!

Fasiliteter

• Gjesteparkering
• Garasje/P-plass
• Hage
• Peis/ildsted
• Balkong/terrasse
• Turterreng
• Bredbåndstilknytning
• Utsikt
• Sentralt
• Balansert ventilasjon
• Takterrasse

Beskrivelse

Tre moderne boliger som er spesialtilpasset tomtene. En gjennomtenkt plassering gjør at alle tre boligene har fantastisk utsikt over Kossevigfjorden og gode solforhold både fra stue/kjøkken og ikke minst de fantastiske uteplassene.

Beliggenhet:

Boligene ligger flott plassert på Langenes mellom Søgne og Vågsbygd . Området har i lang tid vært populært både for boliger og fritidsboliger.

Her har du kun 5 minutter å gå til barnehage og barneskole. Det er 8 minutter å kjøre til Høllen og Tangvall, og 16 min til Vågsbygd sentrum.

Tomtene med opparbeidelse kjøpes av grunneier, med byggeklausul til Hellvik Hus Sør AS.


Boligene:

Alle boligene har flotte vestvendte uteplasser over carport med praktisk utgang fra stue/kjøkken. I tillegg har Kosseviga 6 og 8 fantastiske takterrasser med helt unik utsikt over Kossevigfjorden

Boligene inneholder en flott praktikantdel. Denne kan benyttes til eget bruk, som gjesteavdeling, utleie eller en ungdomsavdeling hvis dere skulle ha behov for det.

Stue/kjøkken har store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys.

Underetasjen har boligene to soverom og bad/vaskerom i tillegg til praktikantdelen. Hovedetasjen har i tillegg til stue/kjøkken soverom bad og bod som enkelt kan endres til privat voksenavdeling hvis dette skulle være ønskelig

Boligenes standard:

Boligene leveres «nøkkelferdig».

Innvendige vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt. På bad leveres flis på gulv i 20×20 format og fliser eller våtromsplater på vegger. På vaskerom leveres malte vegger.

Gulv i alle tørre rom leveres med Pergo longplank laminatgulv.
På begge bad og vaskerom leveres fliser 30×30 cm, eller gulvbelegg.

Himlinger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet for veil. pris kr. 120.000,-.

Ytterkledning leveres som vist på tegning dobbelfals 19*148 mm Bergene Holm Nord.

Indeksregulering: Annonsert pris er basert på SSB’s prisindeks for Enebolig av tre, heile bygget for Oktober 2024. Ved kjøp vil pris bli justert i forhold til utvikling i prisindeks.

Utbygger forbeholder seg retten til å endre pris på usolgte enheter.

Det skal tinglyses avtale om drift og vedlikehold av vei, vann og avløp herunder også pumpestasjon. Avtalen for vei omfatter Kosseviga 2, 4, 6, 8, 10, og 12, og kostnadene fordeles likt mellom eiendommene. Pumpestasjon gjelder samme eiendommer bortsett fra Kosseviga 10. Denne plasseres i Kosseviga 12, og strømtilførsel kobles til Kosseviga 12 med egen undermåler. Mer informasjon om dette fås av selger.

Alle bilder er illustrasjoner. Avvik kan forekomme

Hvorfor kjøpe nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.

Visning

Ta kontakt med selger på tlf 46630016 for avtale om visning