Påkostet enebolig med 3 soverom, tv-stue, master bedroom og sjenerøs kjøkken og stue i sosial løsning. Nydelig utsikt.

Fasiliteter

• Gjesteparkering
• Garasje/P-plass
• Hage
• Peis/ildsted
• Balkong/terrasse
• Utsikt
• Sentralt
• Balansert ventilasjon
• Takterrasse

Beskrivelse

Velkommen inn i enden av Øvre Stranda, en blindgate med minimalt trafikk. Tomten ligger med flott utsikt over Lundevannet fra hovedetasje. Området er solrikt. Solen skinner på terrassen til langt på kveld. Uteområdet blir opparbeidet med flatt terreng og her vil det bli plass til både trampoline, reikte og sandkasse.
Nærområdet er relativt flatt, og det er kort gang- og sykkelvei til både barneskole og ungdomsskole, samt fritidsaktiviteter.

Boligen

Boligen er prosjektert til å passe perfekt på tomta. Vi har lagt hovedetasjen til 2. etasje for å sikre best mulig utsikt. Da fikk vi også muligheten til å legge takterrasse over carport og bod, og dermed har vi en flott uteplasss med sol og utsikt. i hovedetasjen finner vi en sjenerøs stue og kjøkken med sosial løsning, og en egen soveromsavdeling med privat bad og godt utnyttet soverom.

I første etasje ved inngangsnivå er det en tv-stue som kan benyttes som soverom, to romslige soverom, gang, et bad og vaskerom. Utenfor boligens klimasone er det carport og en stor bod, som også kan benyttes som en biingang. Vi har vært på jakt etter de smarte løsningene i denne boligen. Under trappen har vi derfor planlagt skreddersydd garderobe i samme utførelse som trappen. På enden av trappen er det plass til de tingene som brukt daglig. Vaskerommet er planlagt med god plass til oppbevaring, og badet har plass til både små og store. Soverommene har god størrelse, og plass til både lek og oppbevaring.
Kjøkken og stue er nøye gjennomtenkt med tanke på brukervennlighet og utsikt. Her er vinduene plassert på riktig plass, og allrommet føles luftig og lyst, samtidig som det er veggplass. Ovnen krever liten plass, men er et smykke i rommet som kan nytes fra alle kanter. Stålpipen har vi hengt på yttervegg, så her er ingen skjemmende svart pipe. Trappen har glassrekk for ikke hindre utsikt og lys. Legg også merke til det store vinduet ved spiseplassen. Her blir det flott gjennomlys!

Soveromsavdeling ligger tilbaketrukkent bak kjøkken. Vi har laget en ekstra gang, slik at badet også kan benyttes av gjester ved behov uten at en må gjennom soverommet. I gangen er det lagt opp til ekstra oppbevaringsplass til f.eks. håndklær, sengetøy og hvorfor ikke hageputene?
Det er to utganger til den 35kvm store terrassen. Terrassen lar seg lett møbler i soner; spiseplass ved kjøkken og lounge ved stue. Hvis en på sikt vil bygge hagestue på deler av terrassen, er dette fullt mulig.
Boligen presenteres med en flytt rett inn-pris; ta med lamper, seng, sofa og tannkost. Det er selvfølgelig mulig å foreta endringer på leveransen.

Utvendig leveres boligen med grunning og et mellomstrøk med beis/maling.
Takstein er svart dobbetlkrum.
Vinduer leveres fra Nordan i standard farge.
Ytterdører leveres fra Bygg 1 i mørk grå farge.
Rekkverk på takterrasse leveres i kombinasjon av kledning og glass.

Innvendig leveres boligen ferdig sparkelt og malt.
på gulv er det parkett, bortsett fra på våtrom hvor det leveres våtromsbelegg.
Gulv i carport og bod er betong.
Dører leveres kompakte, slette, i leverandørs standard tilvalgsfarge.
Kjøkken og bad leveres fra JKE Design. Ingen garderobe er medregnet.
Bad leveres med dusjvegger og vegghengt toalett. Badekar hvor angitt på tegning.

Varmekabler leveres i hele 1. etasje og på bad 2. etasje. Vedovn type vegghengt Me fra Nordpeis leveres i stue med utvendig stålpipe. Andre oppvarmingsløsninger er mulig.

Det leveres downlights i tv-stue, gang, stue og kjøkken.

Ta kontakt for yttereligere informasjon.

Pris indeksreguleres frem til byggestart betong. Indeks gjelder per februar 2024.

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.